中小宅…北台928檔主力

 新聞來源：經濟日報

今年北台灣928檔期大部份新建案，依舊是中、小坪數為主流市場產品，坪數多在20至60坪左右，顯示建商希望趁市場買氣旺盛，持續搶攻首購與換屋族群。至於豪宅市場的坪數瘦身風潮仍在持續中，新豪宅預售案規劃的坪數仍壓在百坪以下，趨勢未變。

住展雜誌研發長何世昌表示，北北桃目前市場主流的推案產品為二、三房，尤其台北市因高房價影響，致使北客轉進新北市、桃園市，因新北市價格相對較高、因此二房買氣比較好，桃園則以三房產品較受青睞。

台北市部分，今年928檔推案量約520億元。何世昌分析，少部份建案規劃投資型產品，坪數介於10至15坪。不過，大部份建案規劃中、小坪數，多控制在20至60坪左右，顯示建商想要通吃首購與換屋族群。

豪宅市場方面，何世昌指出，由於台北市有豪宅稅8,000萬元門檻，加上豪宅市場擁有另一群對坪數需求相對較小的高端客群，因此豪宅市場的坪數瘦身風潮仍在持續當中，新豪宅預售案規劃的坪數仍壓在百坪以下，這個趨勢暫未改變。不過整體來說，坪數相對較小的豪宅產品，其推案量還是相對小，目前頂多只占北市總推案量的一成。

新竹地區推案主流為三房產品，除了因當地房價相對北市低之外，新竹買方購買力相對較強，使40坪以上的三房產品成為買盤主力。