中古屋「雙北購屋客」 炒熱買氣

 新聞來源：聯合新聞網

中古屋交易持續升溫，尤以「雙北購屋客」快速回籠，最為關鍵。其中，因雙北房市加溫，各家房仲業者8月交易概況，皆呈現北熱南冷的狀況。

根據信義房屋（9940）統計，台北市8月的交易量月增近一成、年增43%，其中總價1,000萬到1,500萬元與總價2,000萬到3,000萬元的市場升溫。房仲業者分析，首購與一般換屋的自住型買氣接棒，讓台北市交易量呈現明顯復甦。

至於新北市交易量則年增36%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於8月房市交易熱絡，較受自住客歡迎的標準型產品去化加快，導致短期內吸引民眾目光的待售物件減少，因此房市交易量較上月略減，但仍明顯優於去年同期。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，台北市過去交易量少，近期有不少自用客戶以保值思維轉進，加上放款成數助攻買氣，成為成交增加的一大關鍵，新北市則受惠於買盤的外溢效應，交易也相對強勢，反觀中南部雖然話題不斷，但上半年交易升溫迅速，價格也飆漲快速，中古屋買氣暫歇。