新竹中古屋交易10年漲6成

新聞來源：蘋果日報

【黃阡阡╱新竹報導】北台灣中古屋交易，新竹是10年來唯一穩健走高的地區，房價漲約6成、還超過2014年的高點，且在新竹科學園區、湖口工業區、台元科技園區就業人口的支撐下，近年換屋族相繼出籠，2017年大新竹地區換屋族已近4成，原因除了小孩增加之外，想要三代同堂的也不在少數。

新竹換屋族佔近4成，多由竹科、湖口工業區等就業人口支撐。資料照片

6成為園區客

新竹縣市房價10年間漲幅達62%，且去年單價超過房市高點逼近2字頭。信義房屋統計內部資料顯示，新竹地區2015年成交裡的換屋族已佔35%，雖然2016年受房市寒冬影響，小幅收斂在34%，但是隨著2017下半年買氣漸增，換屋族比例強勢拉高到38%。
「有6成換屋族為園區客，年齡層約35至45歲」，信義房屋竹北勝利店店長黃競鋒表示，換屋族群10年前多買新竹中古屋，但在新竹房價起漲、與手頭存款增多的情況下，不少換屋族因應小孩長大，便看上竹北等新開發地區，中古屋換新屋的成交案很多。
此外，信義房屋竹北六家店店長歐陽彥博表示，由於股市熱絡，加上房價近來已較無明顯波動，有換屋需求的工程師不再觀望，選擇賣掉股票先購入新房、再來賣舊房，2017年換屋客增加。
台灣房屋竹北文化店店長陳熒竺指出，科學園區工作族群，對於竹北房市「功不可沒」，至少年收入70萬元的一般竹科工作者，都負擔得起在地房價，總價1000至1500萬元小坪數產品相當熱銷，換屋族群則看準總價1500至2500萬元產品。