雙子星招商 200投資人到場

新聞來源：經濟日報

台北雙子星昨（14）日舉辦招商說明會，吸引共74組、200人的投資人代表到場，座無虛席。除國內各大型企業外，不乏外資企業及私募基金的身影，外資參與評估盛況歷年少見。 資料來源／台北捷運局

 台北雙子星昨（14）日舉辦招商說明會，吸引共74組、200人的投資人代表到場，座無虛席。除國內各大型企業外，不乏外資企業及私募基金的身影，外資參與評估盛況歷年少見。

與會者包括三井物產、日商三菱地所、美國寶洋集團、豐泰地產、國揚實業、創日科技、長虹建設、冠德建設、寶豐隆、國泰人壽、台灣人壽、富邦人壽、全球人壽等，共數十家、200餘位國內外廠商代表。

其中三井物產、三菱地所、東急房地產、JR等日商企業、華大成、大林組等日資營造廠，美商寶洋、洲際酒店，以及豐泰、首峰等外資私募基金，都派員參與，還有不少外商商仲顧問業者，各自代表客戶前往了解。

與美商洛克菲勒在中國大陸有合作關係的勝大莊總裁李志仁建議，台北市府可考慮引入美商洛克菲勒參與投資。

會中不少與會者對招標細節提問，包宏匯集團代表擔心評比規則有利外資擁有業績相對優勢。

一般認為，由於外商多擁有傲人業績，對純本土投資團隊參與競標產生不小的壓力。

擔任招商總顧問的仲量聯行總經理趙正義表示，目前已有三至五組投資人積極表態投標，有不少是本土及外資合組公司，不過資金實力最雄厚的壽險業者，目前都未表態，預期要到3月底招標文件正式公布後，才會展開評估進場。

不少投資人認為，雙子星總樓地板面積達15萬坪，是台北101大樓的1.5倍，恐會供給量過大、難以去化。趙正義指出，台北辦公市場有總部化的趨勢，依過去松山車站及南港車站的經驗，光是英特爾、匯豐、全球人壽三個租客即去化兩棟大樓所有辦公面積，「國泰置地廣場」已接近滿租、「南山廣場」出租率八成，台北市A辦市場將會面臨供給短缺。

趙正義認為，相較於香港A辦最高租金達每坪2萬元，目前台北A辦租金不到每坪2,700元，甚至不及2000年時的水準，台北A辦還有很大成長空間。