根據大台中不動產開發公會預估，整個海線地區近幾年預期將暴增上萬戶新屋，讓區域房市銷售相對競爭。資料照片
台中海線三大區清水、梧棲、沙鹿區屬於同個生活圈，近年隨著全台首座海港型購物中心-台中港「三井OUTLET PARK」2018年底開幕，目前平均每日可吸引2萬人前往消費，人進來發大財，根據大台中不動產開發公會預估，整個海線地區近幾年預期將暴增上萬戶新屋，讓區域房市銷售相對競爭。
北部南下的重量級建商，紛紛插旗海線推出大型造鎮案，像是遠雄規劃在台中港特區推出十一期，總銷4200戶、總開發面積高達1.9萬坪、總銷高達270億元的「遠雄之星」大型造鎮計畫，截至目前為止已交屋3期，超過1500戶。且6期已完銷售，目前已經開始7期的計畫。
另外還有長虹建設剛進場的新案「長虹天擎」入主梧棲地區，基地位在大仁路與大勇南路口，坪數規劃30、40、52坪，總銷約35億元。隨著遠雄造鎮、三井outlet開幕、海生館正式委外簽約，話題不斷；太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒說：「三井outlet已成為房地產利多廣告，目前當地已累積數千戶新屋案量，短暫供給量驚人。」
但海線在地建商如和唐建設、懋榮建設、君鑑機構等，都轉型定位為高級住宅建商，另一間在地建商天崴建設也一口氣分別在梧棲推出「天崴養真系列」-「自然養真」與「生活養真」電梯別墅，並強調是海線區域第一棟採用「全熱交換系統」的防霾電梯別墅，其中自然養真為新成屋，距離不遠的生活養真預售中。
當地普通透天總價約千萬元，若配備電梯的則要1500萬元左右，隨著房價來到高點，天崴建設總經理蔡堉森也表示：「轉型走差異化路線，不同族群會有不同喜好。」走高總價路線區隔低總價售構大樓案，受到中小企業主、醫生、公教人員等族群的青睞。
「自然養真」電梯別墅新成屋，總戶數6戶，規畫地上1樓至5樓，採新加坡式1樓停車，每戶2-3個停車位；每戶地坪30-40坪、建坪84-90坪，主力面寬6.2米、35米永綠棟距，寬闊大視野；強調戶戶座北朝南、擁有全熱交換系統，主臥衛浴採日本品牌INAX，還配備豪華湯屋，十分愜意；每戶總價2388-3388萬元，總銷1.6億元。
另一案「生活養真」電梯別墅基地位於梧棲區光華西街、基地面積600坪，總戶數19戶，地坪28-34坪、建坪78-104坪，面寬5.7米至7.1米，每戶總價1788-2988萬元，總銷4億元。兩案皆鄰近台灣大道、台1線中華路，可快速銜接台61西濱快道，不僅擁有便利交通線，且緊臨西海岸的台中港特定區。
加上近期台中頻釋出交通利多，捷運藍線全長26.2km，未來將和捷運綠線台中市政府站串聯，形成十字軸線，打通東西向交通，同時與台鐵山海兩線車站共站，建構大台中軌道基本路網，也便於海線民眾出入使用。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，除了交通有話題以外，台中民眾對建商品牌忠誠度高，海線頻有高行情水準演出，也讓海線一帶房價高居不下，形成首購族買大樓、換屋族買透天的景象。（陳筱惠/台中報導）
北部南下的重量級建商，紛紛插旗海線推出大型造鎮案，像是遠雄、長虹。陳恒芳攝
建商天崴建設也一口氣分別在梧棲推出「天崴養真系列」-「自然養真」與「生活養真」電梯別墅，並強調是海線區域第一棟採用「全熱交換系統」的防霾電梯別墅。陳恒芳攝
「自然養真」電梯別墅新成屋，總戶數6戶，規畫地上1樓至5樓，擁有全熱交換系統，每戶總價2388-3388萬元，總銷1.6億元。陳恒芳攝
主臥衛浴採日本品牌INAX，還配備豪華湯屋，十分愜意。陳恒芳攝
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