三井Outlet推動海線 北部建商炒熱台中港特區

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者黃薏珊／綜合報導 

今年中部春假檔期以海線最熱，尤其以台中港特區為最大亮點，因看好三井OUTLET曾促使地價漲幅超過3倍、平均住宅單價也成長超過一成又在開幕後吸引大量人潮，北部4大建商遠雄、長虹、聯悅、寶佳陸續進場，並推出近1550戶。

據實價登錄顯示，台中海線近一年住宅平均單價年漲1至2成，因觀光效益、房價基期低，未來補漲空間大，除了有在地客支撐，也吸引中科購屋族目光。

三井OUTLET開幕後，帶起海線商機。（圖／立智公關提供

在地業者認為，由於在地建商相對保守，外地建商反而能聚集新購屋潮，目前台中港特區的房價僅市區的1／2，甚至1／5，隨著生活機能發展起來，未來換屋時，具備保值、出租的價值。 

依永慶房仲網最新住宅實價登錄行情顯示，台中市梧棲區電梯大樓近一年平均單價為10.8％，與去年同期上漲14.1％；公寓近一年平均單價為9.9萬，與去年同期上漲13％；整體住宅平均單價則為11萬，與去年同期下跌13.7％。

北部四大建商台中港特區推案一覽表。

在地房仲認為，該區整體住宅價格有下跌現象是因供需落差，雖然蓋得多，但多數人還在觀望，就他觀察，通常是外地人、有工作需求的人會考慮購屋，因為住過才會知道風真的很大，不過他也認同建商看法，目前當地越來越熱鬧，之後帶動就業加上外來投資，有機會朝「淡水」的樣子發展。