房市／又見竹科發威 這裡貸款成數逾8成

新聞來源：ＮＯＷＮＥＷＳ今日新聞

▲竹科高收入，致使今年第一季新竹縣房貸成數高達8成。（圖／信義房屋提供）

竹科工程師擁有比一般同齡層高的經濟收入，對新竹縣市的房市造成強勁的支撐點，房價平穩走揚，也因竹科效應關係，新竹縣市房貸成數相對高，據金融聯合徵信中心最新統計數據，今年第一季新竹縣貸款成數逾8成。

信義房屋提供的統計資料顯示，新竹市2008年的人口約40.5萬人，10年時間增加至44.5萬人，人口數增加約4萬人，平均房價則從2008年的每坪12.3萬元，增加至每坪20.1萬元，。

竹科人相較高所得不僅支撐房市，更獲得銀行信賴，核貸條件相對寬鬆。根據聯徵中心最新數據，今年第一季，全台各縣市中，以新竹縣房貸成數為80.3%居首，新竹市74.63%僅次於基隆市的75.4%。

新竹縣市房貸成數能獲得較高的支持，甚至超過雙北市，來自於借款人的條件好。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，銀行放款會依據借款人條件進行貸款成數高低的評估，新竹縣市的購屋者不少是竹科工程師，因借款人條件一致的好，加上竹北新建案的鑑價高，致使新竹縣市獲得較高的房貸成數。雙北市則因房價較為老舊，加上借款人條件不一，才會低於新竹縣市。