甫從合庫投信退休的基金經理人徐慶昇在購屋建議上指出，「房子可以買貴，不要買錯」，房屋和股票或其他商品最大的差異在於它的「獨特性」，有時雖然貴了一點，但就是唯一。對於自住宅來說，它是每天都在發生的事，購屋時沒有必要省下每坪幾萬元，而錯失整體環境的考量。
根據自身與房仲交涉的經驗，徐慶昇說，房仲常常會在價差上與客戶拉扯；假設兩間價格差異不大的房子，位於同一條街上，許多人可能就會認為，既然地點差不多，就選擇相對便宜的那間，但其實更應注意每間房子的獨特性，如採光、大樓管理、樓層、鄰居等，畢竟是每天進出的地方，生活環境更重要。
徐慶昇看好高雄地區的房產價值，再加上退休生活的醫療考量，在高雄捷運巨蛋站跟凹仔底站間，農十六周圍區域購入自住宅。他提到，在韓流效應之下，確實今年第1季的高雄建商獲利有提升跡象，看屋率也有上升，但韓流可能有一天會面臨退燒，因此房價的方向還是與大環境的趨勢有關。
近期台商因應美中貿易爭端，積極回流擴廠，廠商找區位時可能也會考量成本取得，而分散到中南部，對台灣的整體發展其實是正向的挹注，會連同帶動南部地區的水平，徐慶昇認為，以長期趨勢來講，高雄雖不會取代台北，但南北差距會趨於平衡，因此選擇在高雄置產。
在選擇購屋的區位方面，徐慶昇做足功課，由於長期股票投資的習慣，挑選標的位置時，特別謹慎，甚至會比對台北的生活環境來考量，而農十六周圍區域雖不像之前美術館區段最為熱門，但具有四大誘人的優點。
他指出，首先，運動休閒機能強，它西鄰農十六，有如台北的大安森林公園旁的位置。第二、生活機能強，區域內餐廳、咖啡店林立，高雄巨蛋、costco也都在步行十分鐘範圍內，加上即將開發的影城及義享天地，綜合休閒娛樂功能在南台灣無人能敵。且東鄰河堤社區，充滿文藝及優閒氣氛，亦有小天母之稱。
第三，商業方面，貫穿此區域的博愛二路，是各大銀行的重點駐點區域，猶如高雄的金融街。第四、具交通便利性，此區域內的捷運紅線連結高鐵至小港國際機場，不只通達整個台灣，甚至整個東亞，都是一日商業圈及生活圈的範圍。
另外，徐慶昇也提到，除了購買一間自住宅外，同時也購置兩間房屋置產，他說，房地產投資客雖然少了很多，不太可能會有不合理的價差獲利，但不代表房地產就不能視為一個理財工具。
沒有留言:
張貼留言