高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升

新聞來源：經濟日報

高雄街景 記者游智文／攝影

桃園、台中、台南、高雄市今(2)日上午公布11月房屋買賣移轉棟數，相較上月，桃園表現最佳，月增4%，年增28%。台中較差，月減22%，和去年同期相比，也減少4%。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，台中市月減幅高達二成，主要是今年10月多個行政區出現交屋潮，拉高基期所致。台中市重劃區推案量大、具人口紅利優勢，雖吸引投資置產買盤，惟這類型買方在選前普遍偏向觀望，也造成交易量略有下滑。

根據各都地政局公布，四都11月移轉量以桃園3,925棟最多，台中市11月3556棟居次，高雄3,110棟，台南1,829棟。

資料來源／各都地政局

和上月相比，桃園、高雄均增加，台中月減22%，台南也減少12%。和去年相比，除台中外，其他三都均增加，桃園增加28%，高雄增加約8%。

郎美囡指出，高雄市受韓流激勵，買賣移轉在今年3、4月達到高峰，之後開始下滑，8月買氣緊縮加上民俗月干擾，買賣移轉棟數僅2,412棟到達今年低點，之後已連續三個月小幅回升，整體交易回歸基本盤。

台南市今年前三季買氣熱絡，但因房價略有上揚，進入第四季後交易出現疲軟狀態。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，今年房市明顯復甦，成交價格也築底反彈，低價區買氣相對強勁，預估整體交易優於去年，即使今年選舉影響交易，但價格很難大幅修正的狀態下，買方仍會維持購屋規劃，衝擊低於預期。