新竹這區房價要漲了？房仲：1成起跳

新聞來源：Yahoo奇摩新聞

記者陳韋帆／新竹報導

新竹人等待23年的台1線替代道路將啟動？在交通部長林佳龍力挺下，新竹縣府宣布台1線替代道路，有機會在2020新竹縣十大交通建設計畫中搶得第1棒，房仲指出，受惠台1線交通利多，近日新豐房市買氣大增2成，而房價也將隨之上揚，不過目前該區房價依舊有1字頭建案，對於首購小家庭而言相當合適。

據了解，省道台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科，是竹北地區重要的南北向道路，交通壅塞嚴重，市府將斥資合計65.73億元計畫改善，未來完工後將紓解台1線交通4成車流、帶動竹北西側地區的發展。

全國不動產總經理藍怡婷表示，新竹民眾所得向來在全台名列前茅，因而有「最會生」、「最會賺」與「最敢花」特色之稱，對不動產也是「最會買」，是年輕人持有房產比例最高的都會區。

因此房價支撐力高，台1線替代道路計畫受惠地區也正是竹科新貴通勤沿線購屋熱區，完工後壅塞的交通問題有解，上下班時間更加快速，是新豐、湖口等地區重大交通利多，且房價又相對竹北與新竹市實惠許多，CP值高，推薦竹科上班族覓屋。

全國不動產新豐建興店店東王浩指出，未來台1線替代道路全部完工後，新豐開車到竹北僅需5分鐘、新竹市5～10分鐘，可說是房市最直接受惠地區，此計畫案已受當地人討論多時，外來移入人口持續成長，讓新豐房市買氣量增2成，看好未來發展，房價有機會上揚1～2成。

此外，近期也有大量湖口工業區以及科學園區上班族移居，人口數不斷成長，房市買氣量增2成，由於新豐腹地不大，近期新推案以明新重劃區最受矚目，包括富宇建設等知名建商皆已開發進駐，推案林立。

而位於新豐內的明新重劃區，近年也是開發商獵地焦點，導致近10年地價自每坪12～15萬元，來到25～30萬元，將近翻了一倍。王浩說，雖然近年地價翻漲，依然不乏1字頭房價新建案，由於建商主推小宅，總價帶僅落在650～850萬元間。

若喜歡公設比低的購屋族群，可轉向中古屋找尋，以明新大學周邊中古透天而言，主力為地坪25坪、建坪50坪，總價850～900萬元，雖然釋出不多，但仔細搜尋可能會有意外驚喜。