營建明年獲利王 四強爭霸

新聞來源：經濟日報

台股示意圖。 報系資料照

營建股明年獲利王出爐，至少四家建商包括潤隆、冠德、皇翔、華固等業績能見度高，其中皇翔擁有總銷120億元大案皇翔國鼎（創活新天地）加持，華固有幾近完銷的大直商辦案完工助陣，冠德有四大新完工案挹注，潤隆明年也有四大案完工，明年業績可期。

房市持續回溫，不少營建個股明年在新案完工貢獻下，獲利將三級跳；其中皇翔今年第4季有機會在「捷二聯開商辦案」貢獻下單季營運衝高，加上皇翔國鼎不僅年底預售戶交屋挹注，明年啟動成屋銷售，獲利有機會展現爆發力。

法人指出，皇翔旗下總銷高達120億元的皇翔國鼎將在明年銷售成屋，光是該案就貢獻公司超過一個股本，若順利去化，明年業績可期。

華固位於台北市大直商辦案總銷高達120億元，其中公司分回80億元。由於該案在今年第2季由國票金集團包括國票證、國票創投等，一口氣砸下56.7億元買下九個樓層、面積達5,926坪及216個車位自用使用下，該大樓僅剩一層可賣，全案幾近完銷，明年第2季在更名為「國票金融大樓」完工挹助下，公司獲利持續維持高檔。

冠德明年將有「泰極」、「泰景」、「創新殿」、「青璞匯」四大案新完工入帳；法人指出，其中總銷80億元的「青璞匯」成屋案銷售率超過五成，預計今年第4季可望入帳，另外五成將在明年持續去化、挹注營運。總銷70億元「泰極」、21億元「泰景」分別在明年第3、4季完工，目前兩案已在今年第3季開賣，若完工前銷售率不錯，將貢獻明年下半年業挹。

至於總銷80億元的「冠德創新殿」目前銷售率已達85%，該案預計明年第4季完工，法人表示，由於該案是目前冠德在線銷售個案中單一量體最大新案，該案將是冠德明後年業績關鍵指標。此外，冠德目前還有「冠德信義」、「冠德微山丘」兩大成屋案在線銷售，若去化順利，將貢獻明後年業績。

另外，潤隆明年有四大案完工，包括總銷18.75億元的「柏克萊公園」、21.24億元「潤隆（真愛NO.2）」、29.83億元「悅誠」及20.94億元「市政潤隆」，完工金額達90.76億元，加上公司仍有餘屋12.39億元可持續銷售、挹注營運，明年獲利可期。