房市／內科助陣 內湖交易熱門路段房價看到回溫

新聞來源：Hinet 生活誌

▲內湖民權東路六段近幾年位居內湖交易熱門路段榜首。（圖／信義房屋提供）

根據台北市政府地政局公布的統計資料，近五年來內湖熱門交易路段主要集中於民權東路六段、內湖路一段和康寧路三段，均擁文湖線捷運站點外，也因來自於內科上班族、醫護人員等購屋需求。

依據資料，介於南軟和內湖科學園區之間的民權東路六段於2019年房市交易量多達137件，平均單坪房價為55萬元，居內湖熱門交易路段榜首。信義房屋內湖民權店店長林世峰表示，民權東路六段交易熱絡包括四期重劃區和捷運文湖線葫洲站周邊，除鄰近三軍總醫院，加上明星學區加持，交通與生活環境佳，住宅選擇多元，涵蓋套房至四房大坪數或別墅。

四期重劃區以新成屋交易占比高，近年建商降價求售後而促進交易量，這帶最大誘因是環境清幽、美式街道規劃，吸引不少醫生族群和內湖科學園區工作人士。葫洲站附近街道也屬民權東路六段門牌，此區中古屋較多，加上明星學區支撐，公寓成交單價為4字頭，電梯大樓則超過6字頭。

繼民權東路六段，同樣受惠於內科需求助陣，內湖路一段自2015年至此也是內湖交易熱門區，該路段有兩個捷運站點，包括西湖站和港墘站。信義房屋西湖捷運店店長吳怡亭表示，內湖確實有許多內湖科技園區的年輕首購族，不少原就住在台北市其他地方的內科員工，因尖峰時段塞車嚴重，為節省上下班時間索性就近購屋，從西湖站、港墘站、文德站、內湖站等捷運站沿線周邊，都是交易熱區。

內湖房市交易以老公寓最多，吳怡亭表示，因總價相對負擔得起，年輕人只能先求好再求好，屋齡逾30年公寓2、3樓房價每坪約50萬元，頂樓戶可在每坪45萬元內，總價約1300~1500萬元；屋齡10~20年大樓房價每坪60~70萬元，2房總價約1500萬元。