禾林Rich One。圖／台灣房屋提供
好房地美 行銷服務專線： Rich 0916967017
2020年4月28日
買房並不傻！專家：失控的「它」比高房價更可怕
新聞來源：好房網ＮＥＷＳ
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
根據內政部統計處的資料顯示，全國未婚擁1戶以上不動產的「宅」男「宅」女，共計有54萬8142人，其中男性數量略多於女性約1.3萬人，不過都會區內女力當道的趨勢顯著，新北市有最多的6.3萬名單身女性擁屋，台北市則是單身族群中，擁屋女性高於男性最多的區域，宅女的數量是宅男的1.4倍。
大南港案題材夯 營建股人氣爆棚
新聞來源：中時電子報
大南港案開標倒數，營建股多元題材吸睛！營建家族挾520行情、台商回流、央行降息、高殖利率、低基期等諸多亮點，吸引三大法人挺進，27日類股漲勢強過大盤，隨著大南港案開標在即，國揚（2505）爆量亮燈漲停，同為股東的工信（5521）亦帶量勁揚近8％，激勵營建族群同聲高歌。
大南港案開標倒數，營建股多元題材吸睛！營建家族挾520行情、台商回流、央行降息、高殖利率、低基期等諸多亮點，吸引三大法人挺進，27日類股漲勢強過大盤，隨著大南港案開標在即，國揚（2505）爆量亮燈漲停，同為股東的工信（5521）亦帶量勁揚近8％，激勵營建族群同聲高歌。
《電纜股》三洋電台北總部傳都更 身價上看80億元
新聞來源：工商時報
三洋電(1614)近年來因土地資產成為市場關注對象，而位於台北市松江路的三洋商業大樓佔地約400坪，由於大樓已經超過36年，符合申請台北市老舊大樓都更，傳出公司準備進行申請，預估開發市值上看80億元。
為何台灣人存款能排世界第3？網爆卦
新聞來源：Yahoo奇摩
生活中心／綜合報導
根據「2019年安聯全球財富報告」顯示，以淨金融資產計算，台灣已躍居第4大富國，在亞洲排名第2。也因此，出現這樣的數據就有人在PTT上發文詢問：「有沒有台灣人存款世界第3的卦？」而該問題也掀起超多網友的熱烈討論。
有網友在PTT上發文問卦。（圖／翻攝自PTT）
瑞普萊坊標售勝華楊梅台中高規大廠
新聞來源：經濟日報
工業地產投資蔚為熱潮，尢其高規格大廠改建、擴建快最受投資者青睞。瑞普萊坊獨家取得曾位居全球第二大觸控面板廠、蘋果主要的觸控面板供應商勝華科技（2384）全台資產標售執行資格。目前進度除了楊梅廠土地、中工廠已標脫，尚有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽，已有多組國內外大型廠商熱烈洽詢。勝華科技5.4萬坪土地、6.1萬坪建物、超過2萬項生產設備的總資產，均位處產業鏈完整、勞動力充沛、服務機能完整、市場最熱的桃園、台中，預期皆能不負眾望，順利標脫，成為台灣產業發展的新動力。歡迎有興趣買家投標。
工業地產投資蔚為熱潮，尢其高規格大廠改建、擴建快最受投資者青睞。瑞普萊坊獨家取得曾位居全球第二大觸控面板廠、蘋果主要的觸控面板供應商勝華科技（2384）全台資產標售執行資格。目前進度除了楊梅廠土地、中工廠已標脫，尚有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽，已有多組國內外大型廠商熱烈洽詢。勝華科技5.4萬坪土地、6.1萬坪建物、超過2萬項生產設備的總資產，均位處產業鏈完整、勞動力充沛、服務機能完整、市場最熱的桃園、台中，預期皆能不負眾望，順利標脫，成為台灣產業發展的新動力。歡迎有興趣買家投標。
楊梅幼獅廠行政大樓 瑞普萊坊/提供
桃園去年商辦交易年增1倍 疫情干擾上半年恐放緩
新聞來源：更生日報
（中央社記者潘羿菁台北27日電）台灣房屋智庫根據實價登錄統計，去年六都商辦交易件數2207件，年成長37.3％，其中，台北市、桃園與新北三大城市件數皆創5年新高，桃園年增幅高達1倍，爆發力最為強勁。
收益型不動產 房市亮點
新聞來源：聯合新聞網
新冠肺炎疫情影響下，商仲高力國際表示，全球景氣不明、美中貿易戰後續、地緣政治風險及兩岸關係議題等，都將影響台灣經濟表現，由於上半年不動產投資市場已遭疫情打亂，預期今年投資力道將放緩，但下半年的投資亮點及布局策略，應落在收益型不動產如辦公室、工業地產及土地儲備等三選項。
房市／桃捷動工話題力抗疫情 中正藝文特區險守房價
新聞來源：NOWNEWS 今日新聞
捷運綠線是桃園最重要交通建設，因桃園相較雙北房價對半，捷運施工後吸引不少雙北客買方移居，擁2站點的中正藝文特區今年2到3月房價繼續撐高，顯見捷運動工利多議題續發酵。
2020年4月27日
A7重劃區主打2字頭 首購族搶進「超前部署」
新聞來源：中時電子報
政府為了解決年輕族群購屋問題，於桃園龜山區釋出破百公頃素地規劃A7重劃區，近年發展持續加溫，加上建商土地成本取得相對便宜，願意回饋給民眾，推案以2字頭親民開價，幫助青年順利成家。自機場捷運通車後，該區成為北台灣重劃區中成交比例最高的熱門區域。
政府為了解決年輕族群購屋問題，於桃園龜山區釋出破百公頃素地規劃A7重劃區，近年發展持續加溫，加上建商土地成本取得相對便宜，願意回饋給民眾，推案以2字頭親民開價，幫助青年順利成家。自機場捷運通車後，該區成為北台灣重劃區中成交比例最高的熱門區域。
隨著機捷通車後，A7重劃區2字頭房價，成為北台灣交易熱門區域。/ 圖業者提供
疫情衝擊血庫！ 遠雄挺公益開辦第五屆熱血接力賽
新聞來源：ET today 東森新聞網
記者鍾欣妍／採訪報導
捲起袖子捐血就可以救人一命，不過受到新冠肺炎疫情衝擊，全台血庫也跟著拉警報，遠雄舉辦第五屆熱血接力賽，號召民眾用行動力挺公益。
記者鍾欣妍／採訪報導
捲起袖子捐血就可以救人一命，不過受到新冠肺炎疫情衝擊，全台血庫也跟著拉警報，遠雄舉辦第五屆熱血接力賽，號召民眾用行動力挺公益。
▲▼遠雄開辦第五屆熱血接力賽，遠文教公益基金會執行長楊舜欽(下圖)號召民眾用行動力挺公益。（圖／記者謝盛帆攝）
《傳產》疫情打亂商用不動產H1投資 H2著眼3熱點
新聞來源：中時電子報
受台廠擴大在台產能，帶動產業發展契機，2019年全國土地與商用不動產買氣大爆發，全年成交總額突破4千億元，創高力國際自2007年統計以來歷史新高。不過，2020年受到突如其來的新冠肺炎衝擊，全球景氣下行風險高，以及持續存在的美中貿易戰後續、地緣政治風險及兩岸關係等議題，都將影響台灣經濟表現，恐打亂房地產投資步調。除了國際經濟情勢之外，國內變數還包括2019年六都投資動能已創歷史新高，後續擴張力道可能放緩，還有自用及投資型買方多已提早布局，且資產加值持續成長；在無進一步投資利多及疫情干擾下，預期今投資力道恐趨緩。
受台廠擴大在台產能，帶動產業發展契機，2019年全國土地與商用不動產買氣大爆發，全年成交總額突破4千億元，創高力國際自2007年統計以來歷史新高。不過，2020年受到突如其來的新冠肺炎衝擊，全球景氣下行風險高，以及持續存在的美中貿易戰後續、地緣政治風險及兩岸關係等議題，都將影響台灣經濟表現，恐打亂房地產投資步調。除了國際經濟情勢之外，國內變數還包括2019年六都投資動能已創歷史新高，後續擴張力道可能放緩，還有自用及投資型買方多已提早布局，且資產加值持續成長；在無進一步投資利多及疫情干擾下，預期今投資力道恐趨緩。
房市／就愛買低總價 台南永康大樓開工爆量
新聞來源：Hinet 生活誌
台南市大台南不動產開發商業同業公會統計今年1至3月全市開工戶數統計，在公寓與大樓產品部份，永康區開工戶數「爆量」，占全市近一半。專家分析，不少外地建商看準台南發展性，尤其永康近市區、土地多，於是來此推案；至於大樓產品因總價較低，所以近期蓋得也多，連同帶動二手屋市場。
台南市大台南不動產開發商業同業公會統計今年1至3月全市開工戶數統計，在公寓與大樓產品部份，永康區開工戶數「爆量」，占全市近一半。專家分析，不少外地建商看準台南發展性，尤其永康近市區、土地多，於是來此推案；至於大樓產品因總價較低，所以近期蓋得也多，連同帶動二手屋市場。
1.2億預算 竹市最老國中換新裝
新聞來源：聯合新聞網
新竹市近年力推新校園運動，建華國中本月啟動建校80年來最大規模校園改造，經市府向中央爭取，獲核定預算1億2300萬元，將在校內「第二棟」教學大樓旁新建4層樓、20間教室的教學大樓，並以開闊的中間廊道串聯建物，預計2021年開學完工啟用。
新竹縣府 召開「竹東客家音樂村交通轉運中心」施工前說明會
新聞來源：Yahoo奇摩
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】竹東客家音樂村及周邊土地規劃發展，新竹縣政府一直列為重大建設計畫之一，其中，交通部公路總局2019年核定前瞻計畫-城鄉建設-補助改善停車問題計畫」與公路公共運輸多元推升計畫，「竹東客家音樂村交通轉運中心暨地下停車場興建工程」總經費為新台幣3.2億元，經完成規劃設計及工程發包後，日前召開施工前說明會，與會人員除希望工程能及早完工提供縣民便捷公車與停車空間外，並就周邊土地及交通運輸整體規劃、施工中土方暫置、施工中排水等充分交換意見，相關意見並將納入未來施工期間研議辦理。
▲新竹縣府召開「竹東客家音樂村交通轉運中心暨地下停車場興建工程」施工前說明會，預計5月底開工(圖：新竹縣政府)
2020年4月26日
國泰營區地上權 27日將公告招標
新聞來源：經濟日報
繼世貿三館地上權案順利標出後，松山機場附近的國泰營區地上權案明（27）日公告招標，據了解本次標售有兩大特點，首先是放寬用途轉為商用區，其次是容積率大幅提升到400％。雖然看似增添利多消息，但商仲業者認為，基地並沒有鄰大馬路且鄰近住宅區，在產品塑造上有挑戰性。
海外置產王／東京神樂坂套房 投資新寵
新聞來源：聯合新聞網
日文地名中的「坂」的就是斜坡的意思，像是京都知名清水寺就有一條「清水坂」，而東京都內最具特色的一條坂道就是充滿日本風情的「神樂坂」，它過去是東京紙醉金迷，文人墨客流連之地，也成為熟稔日本文化的海外不動產投資人所嚮往的熱門置產地區。
搶進自駕車商轉 4大難題待克服
新聞來源：中時電子報
自駕車結合高精度3D動態地圖、先進同步定位與地圖建構技術、使用機器與深度學習感知系統，克服嚴苛的氣候與環境感測挑戰。即使在大雨、容易訊號中斷的地下室，也能暢行無阻。（取自CES官網）
2020年4月25日
「房」疫大作戰 房產新勢力成亮點
新聞來源：經濟日報
受到新冠肺炎疫情影響，房市的發展及房地產建案的規劃也悄悄的在改變。房市專家、富比士網路科技執行長陳高超認為，此波疫情非但沒衝擊房市，反而在建商以及代銷業者超前部署的「房」疫政策下，衝出一波買氣，預估今年房市將是「價穩、量微增」的格局。而這波疫情，也改變開發商態度，未來住宅案將集中重劃區開發，並重視居住密度低、擁高綠覆的自然環境，以及「大基地、大棟距、或是擁有高自然生態」的開闊空間，都是購屋首選。
台積電獨霸晶圓代工業 5奈米估貢獻逾千億
新聞來源：Hinet 生活誌
（中央社記者張建中新竹25日電）台積電去年市占率達52%，今年將再擴增，法人認為，製程技術領先是台積電獨霸晶圓代工業的關鍵，5奈米今年將貢獻超過1000億元業績，是台積電最大成長動能。
疫情來襲 房地產成投資置產最佳解？李同榮神預測！
新聞來源：工商時報
台南中心區是傳統核心地段，享有「運河星鑽計劃」、「商20市地重劃」等利多，遠雄在此推出「遠雄頂美」，強大的產品競爭力與品牌光環，並提出超越業界的「5525保固承諾」，銷售6個月即進入最後個位數倒數席次。圖/業者提供
250萬在基隆就能買三層透天厝！網問為何還抱怨買不起房
新聞來源：聯合新聞網
基隆市民陳姓男子未繳交通違規罰款1萬8千元，他的透天厝被政府賤價拍賣，引發社會熱議。新聞指陳男的房子市價約200多萬，有網友問這代表在北部200萬就能買到房子，為何很多人還苦於買不起房。
基隆市民陳姓男子未繳交通違規罰款1萬8千元，他的透天厝被政府賤價拍賣，引發社會熱議。新聞指陳男的房子市價約200多萬，有網友問這代表在北部200萬就能買到房子，為何很多人還苦於買不起房。
基隆街景 記者游智文／攝影
都會女力的逆襲 雙北單身女購屋狂勝男性
新聞來源：經濟日報
雙北單身女力逆襲，根據內政部統計處的資料顯示，全國單身男女中名下有1戶不動產的，依舊是男多於女，不過在房價較高的雙北地區，卻是單身女性名下有房的人數，比男生還多。房仲業者分析，主要與女性理財觀念較為保守有關，在上一波房市榮景時掀起一波存房風潮，女力購屋力也較男性強。
重大建設陸續到位 台中這三區推案最熱
新聞來源：好房網ＮＥＷＳ
好房網News記者李彥穎／台中報導
儘管肺炎疫情持續發展，但根據不動產公會估算，台中市今年第一季的預售新推案，仍有5000戶左右，與去年同期推案差不多。鄉林不動產研究室指出，和北台灣比起來，台中市的房價相對親民，激勵購屋買盤持續湧入，加上台中捷運綠線年底即將通車，生活機能將更完善，也會加速吸引換屋族移居。
好房網News記者李彥穎／台中報導
儘管肺炎疫情持續發展，但根據不動產公會估算，台中市今年第一季的預售新推案，仍有5000戶左右，與去年同期推案差不多。鄉林不動產研究室指出，和北台灣比起來，台中市的房價相對親民，激勵購屋買盤持續湧入，加上台中捷運綠線年底即將通車，生活機能將更完善，也會加速吸引換屋族移居。
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