利率創新低 熱錢湧入花蓮房地產

新聞來源：更生日報

圖：疫情下，花蓮房地產持續走揚，美崙地區一處角地每坪成交價高達四十六萬元。

美崙地區地價每坪漲破卅萬 市區店面也有人趁機入手

記者何國豐／報導

　 新冠肺炎疫情仍然嚴峻，零確診的花蓮房地產持續走升，美崙地區地價每坪漲破卅萬，位於民生、中興路口的角地，每坪成交價格為四十六萬元！疫情造成百業大蕭條，市區店面貼租、貼售急遽增加，民宿及飯店旅館也紛紛求售，對此，房地產業者分析，全球政府大灑幣來防疫，促使銀行利率創下新低，熱錢充斥尋找保值獲利的標的，花蓮零確診及便宜的地價，吸引有錢人紛紛前來花蓮獵地、囤地，因為，把錢買地囤地比將錢存在銀行更好！

疫情衝擊各行各業生計，市區金三角店面貼租、貼售越來越多，民宿、飯店求售案件也急速增加，花蓮房地產何以能逆勢走揚？資深房地產業者分析，主要是熱錢非常多，銀行利率幾乎歸零，房地產成為熱錢停泊、保值的標的。

購入房地產保值

　 房仲業者說，房地產保值的三大重點就是「地點、地點，還是地點」。對於市區金三角到處貼租、貼售的店面，看在口袋夠深的有錢人來說，此時正是搶便宜的好時機；租屋不如買屋。地點好的貼租店面，直接打電話問屋主，到底多少價格要賣？位於中正路、博愛街附近一棟服裝店，去年底就以八千四百多萬元易主。
土地、中古屋成標的

　 業者進一步解釋，疫情造成實體店面生意斷崖式崩落，口袋夠深的有錢人絕對不會花錢買飯店、旅館或民宿，因為，根本沒生意上門，疫情何時結束？目前仍不到盡頭！所以，並非所有房地產都受到熱錢青眛，熱錢追逐的優先順序為，土地、中古屋，飯店、民宿則是最後考量。據知，有許多大咖紛紛來到花蓮獵地、囤地，只要地點漂亮，面積越大的建地越好，不怕沒人買，成交價數億元的案件時有所聞。