瑞普萊坊標售勝華楊梅台中高規大廠

新聞來源：經濟日報

工業地產投資蔚為熱潮，尢其高規格大廠改建、擴建快最受投資者青睞。瑞普萊坊獨家取得曾位居全球第二大觸控面板廠、蘋果主要的觸控面板供應商勝華科技（2384）全台資產標售執行資格。目前進度除了楊梅廠土地、中工廠已標脫，尚有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽，已有多組國內外大型廠商熱烈洽詢。勝華科技5.4萬坪土地、6.1萬坪建物、超過2萬項生產設備的總資產，均位處產業鏈完整、勞動力充沛、服務機能完整、市場最熱的桃園、台中，預期皆能不負眾望，順利標脫，成為台灣產業發展的新動力。歡迎有興趣買家投標。

楊梅幼獅廠行政大樓 瑞普萊坊/提供

受美中貿易戰、新冠肺炎衝擊，台商加大力道布局台灣工業地產。瑞普萊坊總經理劉美華分析，工業土地交易是土地交易面積、件數的雙冠王，統計今年以來全台工業土地交易面積為12.73萬坪，佔全體土地交易22.69萬坪的56%，較去年的30%大幅成長。另外，今年工業土地交易件數占36%，也領先住宅區35%、商業區22%，更較去年23%急遽增加。如果從廠房交易來看，更是全面完勝。光是廠房今年以來交易總金額為69億元，就佔全部商用不動產的68%，加計廠辦，則佔比更高達84%，甚至連唯一的一筆上市櫃公司購置辦公室交易都是由IC設計的瑞昱半導體購入華固大直亞太置地二樓。無論從土地到廠房、廠辦，各類工業地產投資已成為席捲不動產市場最強的主力。

劉美華預期在急單、轉單效應之後，政府推動的投資台灣三大方案將催熟中長期的短鍊、分散的布局策略，以及研發、5G網通的產業發展趨勢，會讓製造業回台的議題持續升溫，工業地產在疫情解除之後還會放量成交。

根據國際半導體產業協會（SEMI）發布最新的全球半導體設備市場報告（WWSEMS）指出，台灣去年以將近29％市占率重回全球第一大設備市場寶座，年度銷售金額達171.2億美元創下新高。劉美華解釋，半導體產業旺盛的投資意願除了鞏固核心技術帶動產業上下游投資的機會之外，也將刺激與半導體業的廠房規格需求相仿的面板業中、上游的廠房交易需求升溫，而購廠改建、原址擴建最符合經濟效益，因此高規大廠物件最受矚目。

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