資金回台會炒房？顧立雄：要炒現在就可炒

新聞來源：中時電子報

境外資金回台恐再炒高房價？金管會主委顧立雄請各界莫擔心，他強調現今國內資金很充沛，「如果要炒（房價）現在就可以炒」，但因為房地合一稅制及實價登錄，有效抑制了現今的房價，但為避免還是有疑慮，因此在境外資金匯回條例上，也是嚴禁專戶內資金用來買地、買房。

顧立雄30日在立法院審查「境外資金匯回管理運用及課稅條例」時表示，資金匯回必須要有受理銀行的專戶，之後即便要轉全委或信託投資，都要有受託銀行，且必須是原先受理專戶的銀行來出任，5％是自行運用的資金，25％可投資金融商品，但這些資金都不能用來買不動產，甚至廠商要買廠房等，都不能用匯回到專戶的任何資金來買。

25％可投資金融商品的資金，將採正面表列，即會列明哪些商品是可以投資，目前不動產投資信託及不動產資產信託（REIT、REAT）都沒有放入可投資的草案中，但顧立雄表示「除非跨部會同意」，即由跨部會平台未來會再討論，是否要擴大開放REIT可作為匯回資金投資的標的，並未說死。

由於立委都擔心境外資金回台會再炒房、助漲房價，但顧立雄表示，匯回的資金都要專戶控管，每年1月都要申報上一年資金運用情況，若不符合法規用途，稅率就從8％、10％回復到20％。

另外，顧立雄指出，現行房地合一稅制及實價登錄後，高稅率有效抑制房價，實價登錄讓房產交易價格無所隱藏，同時國內資金充沛，如果想要炒房價，現在就可以炒，不必等境外資金匯回，但他還是強調，相關部會都會嚴加把關，不會讓這些匯回資金再用來炒作不動產。