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2019年5月16日

抗震宅 首重抗震係數與施工品質

新聞來源:蘋果日報

免震法:效果佳,但工法困難,成本高 制震法:相對便宜,多數建築皆適用


安裝制震壁的住宅,多會預留檢視孔,地震後可藉此觀察制震壁受損程度,來決定是否更換。唐郡威攝

 【吳苡辰╱台北報導】日本311大地震後,抗震建築再度引發國人的重視,許多售屋案場也會強調自己是「制震宅」或「免震宅」,不過花大錢買了「制震宅」或「免震宅」,真的比較安全嗎?購屋人真的瞭解其中差異嗎?專家與銷售人員都坦言:「多數購屋族其實『聽嘸』,只是花錢買心安」建議買方事前一定要做好功課,問清楚抗震內容,並選擇優良的施工團隊,才能住得心安。

雖然買賣屋時,房屋銷售人員會特別強調抗震建材,購屋族也會將特殊的抗震設計增列入購屋條件中,不過台灣在921地震後,政府已修訂建築法規,針對各個區域重新制定抗震係數,提高建物抗震標準,因此在921地震後申照的建築,只要符合法規規範、達到規定的抗震係數,原則上皆可稱為抗震宅。 

傳統工法晃動幅度大

傳統的抗震工法,主要是以增加樑柱或剪力牆的方式,增加建物結構強度,以提升抗震能力,優點是施工技術已成熟、成本相對便宜,缺點則是會減少室內使用面積,且晃動幅度大。
新式的抗震工法,主要分為制震(或減震)與免震(或隔震)工法,制震工法利用安裝制震壁或斜撐等制震器,來吸收地震能量,免震工法則是施作隔震層,來阻隔與吸收地震能量,降低地震對隔震層上方建物的影響,以上2種工法都能減緩地震時建物晃動的幅度、與地震對建物造成的損壞,其中,免震工法效果又優於制震工法。 

樑柱X形裂縫是警訊

台灣省結構技師公會理事長藍朝卿表示,目前的建築原則都是:「大震不倒、中震可修、小震不壞」,是指建物遭逢小地震(0~3級)時,結構不受損壞;遭受中型地震(4級)所受之損壞,可修補;遭遇大型地震(5級以上)後的損壞或許無法修補,不宜再居住,但地震時並不倒塌,住戶仍可安全逃離,「不論是哪種抗震工法,都能達到法規規定的抗震係數,因此民眾不需過於擔憂。」
地震過後可觀察樑柱的兩側或上下端,如有X形狀裂縫,表示建物可能因地震受到損傷,建議委託結構技師評估,並加強結構。 

氯離子過高較不耐震

岩橋實業有限公司協理呂慧貞表示,裝置制震或免震系統的建物,則可委託專業維修人員或廠商前來查看,必要時可更換制震器或維修免震系統。
氯離子含量過高或傾斜的建物,因耐震度降低,須特別留意,專家也提醒,打算補強建物結構時,一定要先請專業的結構技師評估並規劃,千萬不可自行輕率加裝制震壁、增加樑柱或拆除牆面,否則建物反而可能因承受力不平均,而從施作處裂開,造成無法預料的損壞。 

震度分級表

註:1g=980gal,建物抗震係數為0.24g(等於235.2gal)時,表示能抗5級地震資料來源:中央氣象局 


專家提醒 921後申請建照的建物 保障達法規抗震係數


抗震工法中,免震建物最能減少「建物晃動的幅度」與「對建物結構的造成的損壞」,不過,不表示免震宅抗震能力就優於制震或傳統抗震,3種工法各有其優缺點。 

免震工法成本較高

免震工法減緩震幅效果最好,但成本高昂,且因施工困難、不適用於瘦高型樓建築,若施作不當,地震時建物反而容易自施作處倒塌,一定要慎選優良的施工團隊。制震工法減緩震幅效果次之,但成本相對便宜,原則上各類建築都適用,平時也不需特別維護。但不論是哪種抗震工法,都能達到法規規定的抗震係數,其實民眾不需過於憂慮。
購買中古屋的民眾,可優先選擇921地震後申請建照的建物,因達法規規定抗震係數,相對有保障,如果預算有限只能購買老舊建物,應優先挑選信譽良好建商興建的建物,不論哪種抗震工法,施工的品質仍是重點。
若擔憂目前居住的建物安全,可聯絡結構技師等公會前來評估或補強,不過相關費用高昂。最後提醒民眾,抗震相關問題專業且複雜,網路資訊不一定正確,若對抗震建築有疑惑時,應直接詢問專業的技術單位或廠商。 

呂慧貞小檔案

現職:岩橋實業有限公司(住友制震設備經銷商)協理
經歷:美國建築師事務所專案經理
專長:建築與制震相關專業
學歷:美國加州工業大學建築研究所畢業
資料來源:呂慧貞 


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