〈財經週報-熱門族群〉房市買氣回溫 營建股蠢蠢欲動

新聞來源：自由財經

營建股股王華固今年營收獲利雙創歷史新高。圖為總銷80億元的「華固名鑄」。（資料照）

記者陳永吉／專題報導

大盤上週下跌0.6%，不過營建類股指數逆勢小漲。事實上，房地產景氣在內需成長帶動下，已脫離谷底，營建類股指數今年以來漲幅已超過10%。指標股華固（2548）股價上週更創下6年多來新高，類股行情蠢蠢欲動。

台灣房貸利率維持低檔，房市買氣持續回溫，房仲業者看好今年全年買賣移轉棟數可望突破30萬棟的「房市榮枯指標」，為近5年移轉量新高。

皇翔上週舉行法說會，該公司上週委託仲量聯行標售捷運中山站的辦公大樓「皇翔中山」，預計12月20日開標，底價24.4億元，公司預估有機會以26億元以上賣出，若如公司規劃，法人估計，光是此案就能貢獻皇翔EPS（每股稅後盈餘）3元，有機會在今年入帳。

此外皇翔明年最大的業績來源是總銷120億的「創活新天地」，該案已完工並拿到使用執照，估計將於今年底開始陸續認列營收以及成屋銷售；另外明年將推出總銷40億元「永寧站案」，以及土城總銷34億元的「大安段工業地案」；其中「永寧站案」預計明年3月拿到建照後推出，至於「大安段工業地案」為廠辦案，目前已有買家洽談，預計將以量身訂做方式出售全案。

而興富發上週也舉行法說會，該公司計畫明年全台推案9筆，總銷達525億元，至於明年完工的建案合計金額約180億元，高於今年的63億元，2021年完工的建案金額267億元、2022年481億元、2023年788億元，營收有機會一年比一年高。

至於目前的營建股股王華固，前三季在總銷50億元「華固樂慕」，以及總銷80億元的「華固名鑄」交屋貢獻之下，營收年增4.7倍，第4季還有總銷42億元的新北市土城案「華固新代田」可入帳，將帶動今年成立30週年的華固，營收獲利雙創歷史新高。