去年全國住宅開工宅數達11.65萬宅 創2009年有統計以來新高

新聞來源：自由財經

全國住宅開工宅數攀升，去年度達11.65萬餘宅，為2009年有統計數據以來新高。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕去年度全國住宅類建照宅數爆出大量、高達14.85萬餘宅，為1995年來最高的一年，更是1991年統計以來的史上第四高，也同步帶動全國住宅開工宅數攀升，去年度達11.65萬餘宅，為2009年有統計數據以來新高。房產業者分析，去年推案熱區也出現新南向的趨勢，台中市接棒取代新北市，成為全台開工戶數最多的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，住宅建照與開工宅數主要反應市場景氣快速回溫，其中區域最熱的是台中市，開工數量高達2.6萬戶，台中市創下近10年單一區域開工數量最多的紀錄，顯見台中市的開發商有感景氣復甦，建案銷售穩定，更積極的買地推案，熱度甚至超過人口數量最多的新北市。

根據內政部統計月報，去年六都住宅開工宅數依序為，台北市近1.05萬宅、新北市近1.94萬宅、桃園市逾1.44萬宅、台中市近2.61萬宅、台南市為8756宅，以及高雄市近1.7萬宅，六都合計近9.61萬宅，占全國比重約82.78%。

曾敬德指出，去年度台北市住宅開工宅數則是創下近10年以來的新高，台北市不像其它區域有大量的重劃區土地供給，但在政府積極都市更新與危老改建的政策之下，似乎也逐漸收到好的成果。

若進一步相較2014年前波房市谷底，台北市、台中市及高雄市呈現大幅增加，增幅都超過5成，其中台北市、台中市增幅更逾9成，反觀新北市、桃園市及台南市則出現大幅衰退，減幅至少都15%起跳，其中新北市、桃園市衰退幅度更逾23%。

曾敬德表示，開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀，但推案大量增加也會增加市場供給，對於消費者來說，則有更多新的房子可以比較，但短期內面對外在的武漢肺炎疫情影響，還需觀察疾病發展與後續市場買氣復甦狀況。＃