工業地產投資 成不動產市場最強的主力

新聞來源：中時電子報

受美中貿易爭議、新冠肺炎疫情影響，台商回流加大力道布局台灣工業地產。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，今年以來，全台工業土地交易面積為12.88萬坪，佔全體土地交易23.49萬坪的55%，不但獨占鰲頭，還較去年的30%，大幅成長；瑞普萊坊預期，在疫情解除之後，工業地產還會放量成交。

從成交件數來看，工業地產今年交易件數占整個地產交易件數的37%，領先住宅區的35%、商業區的22%，更較去年23%急遽增加。

如果從廠房交易金額來看，更是全面完勝；瑞普萊坊指出，廠房今年以來交易總金額為87.5億元，佔全部商用不動產的73%，加計廠辦，則佔比更高達87%，甚至連唯一的一筆辦公室交易，都是由IC設計的瑞昱半導體購入。

無論從土地到廠房、廠辦，各類工業地產投資已成為席捲不動產市場最強的主力；瑞普萊坊指出，政府推動的投資台灣三大方案，去年申請金額頻傳捷報，今年更有開花結果之勢。預計在急單、轉單效應之後，中長期的短鍊、分散的布局策略，以及研發、5G網通的產業發展趨勢，會讓製造業回台的議題持續升溫，工業地產在疫情解除之後還會放量成交。

(工商 )

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