武漢肺炎疫情改變民眾的思維，買家以往重視投報率，如今更在乎價格能否負擔，導致店面交易改走總價導向，房價負擔率在六都相對低的桃園因此獲得青睞。資料畫面
房仲業者調查發現，第一季六都店面最賣座行政區，前三名由桃園市拿下二席，分別為第一名的「桃園市桃園區」及第二名的「桃園市楊梅區」，雙北市則以「新北市林口區」與「台北市中山區」並列第三，其中「桃園市桃園區」不僅為去年度冠軍，本季更是蟬聯首位；業者分析，武漢肺炎疫情影響房市，買家以往挑店面看投報率，如今更在乎價格，桃園投資門檻低，入手相對容易，中低總價店面更能吸引買家，而以在地人口為主的社區生活型商圈，由於客源與收租穩定，近來逐漸成為搶手店面地段。
台灣房屋統計實價登入資料，並且彙整第一季六都店面交易狀況，交易件數總計424件，店面最賣座行政區前三名依序為「桃園市桃園區」21件、「桃園市楊梅區」15件、「新北市林口區」與「台北市中山區」均為14件。除此之外，「桃園區」的平均總價2039萬元、「楊梅區」980萬元、「林口區」1745萬元、「中山區」2638萬元，「楊梅區」雖然交易件數次多，平均總價卻最低，「中山區」店面平均總價則是前三名當中最高的。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，武漢肺炎疫情改變民眾的思維，買家以往重視投報率，如今更在乎價格能否負擔，導致店面交易改走總價導向，房價負擔率在六都相對低的桃園因此獲得青睞。她進一步說明，桃園店面多屬中低總價，店面空置率相對低，入手門檻在六都中相對容易，因此吸引店家進駐，例如今年第一季「桃園市桃園區」的店面，總價2000萬元左右的物件市場表現火熱。
江怡慧提到，觀察「桃園市楊梅區」與「新北市林口區」擠進店面最賣座行政區前三名，可以發現買家開始投資相對冷門的次級商圈，不再侷限熱門商圈，店面則以社區生活型及自住透店型為主。她解釋，店面型態可分成熱門商圈、社區生活商圈、趨勢增值型商圈等類型，其中熱門商圈受到肺炎疫情影響，部分商圈人潮銳減但屋主不願降價求售，造成有行無市的現象，反之社區生活商圈的店面屬於中低總價，而且以在地消費人口為主，即使外來客減少受到衝擊相對較輕，客源與收租相對穩定因此成為搶手店面地段。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，桃園市近幾年不動產交易熱絡，且人口呈現正成長、建設話題多，區域發展頗具潛力，尤其大量自住入駐以及就業人口的區域，對在地生活機能的需求高，以內需市場為主力的店面頗具優勢，另一方面，桃園市的店面單價相對雙北低，從區域發展及置產門檻考量下，桃園市的店面交易相對亮眼。（余奕賢／台北報導）
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，武漢肺炎疫情改變民眾的思維，買家以往重視投報率，如今更在乎價格能否負擔，導致店面交易改走總價導向，房價負擔率在六都相對低的桃園因此獲得青睞。她進一步說明，桃園店面多屬中低總價，店面空置率相對低，入手門檻在六都中相對容易，因此吸引店家進駐，例如今年第一季「桃園市桃園區」的店面，總價2000萬元左右的物件市場表現火熱。
江怡慧提到，觀察「桃園市楊梅區」與「新北市林口區」擠進店面最賣座行政區前三名，可以發現買家開始投資相對冷門的次級商圈，不再侷限熱門商圈，店面則以社區生活型及自住透店型為主。她解釋，店面型態可分成熱門商圈、社區生活商圈、趨勢增值型商圈等類型，其中熱門商圈受到肺炎疫情影響，部分商圈人潮銳減但屋主不願降價求售，造成有行無市的現象，反之社區生活商圈的店面屬於中低總價，而且以在地消費人口為主，即使外來客減少受到衝擊相對較輕，客源與收租相對穩定因此成為搶手店面地段。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，桃園市近幾年不動產交易熱絡，且人口呈現正成長、建設話題多，區域發展頗具潛力，尤其大量自住入駐以及就業人口的區域，對在地生活機能的需求高，以內需市場為主力的店面頗具優勢，另一方面，桃園市的店面單價相對雙北低，從區域發展及置產門檻考量下，桃園市的店面交易相對亮眼。（余奕賢／台北報導）
第一季六都店面最賣座行政區，前三名由桃園市拿下二席，分別為第一名的「桃園市桃園區」及第二名的「桃園市楊梅區」。資料畫面
第一季六都店面最賣座行政區，雙北市則以「新北市林口區」與「台北市中山區」並列第三。資料畫面
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