竹北高鐵特區標售熱吸引竹科新貴、生醫園區剛性買盤

新聞來源：風傳媒

高鐵特區鄰近雙鐵及國道一號、竹北交流道，擁有極佳的交通優勢。（圖/富比士地產王提供）

新竹縣市因有新竹科學園區坐鎮，吸引高科技產業才人就業，帶動人口紅利與就業需求。各大亮點重劃區成為科技新貴群聚部落，尤其竹北房市2015~2018年間每年土地交易總金額約在60~70億元，近年鐵道局標售高鐵特區土地更帶動一波購地熱潮。包括2018年快閃記憶體晶片廠商慧榮科技以18億、每坪98萬元標下高鐵站前土地，去年2019年竹北高鐵土地標售合計出脫近百億元土地，吸引寶佳機構、惠宇等建設插旗，帶動一波購地熱潮，狂吸竹科新貴與週邊新竹生醫園區的剛性買盤。

高鐵特區2~3字頭房價搶手首購、換屋產品齊全
新竹科學園區吸引竹科買盤，竹北各重劃區購屋需求強勁，包括「縣治重劃區一、二期」、「高鐵特定區」、「關埔重劃區」、「台科大重劃區」等，皆成為自住客鎖定重劃區，尤其高鐵特區購屋族群不僅以竹科新貴居多。

「豐謙VITA」規劃37~50坪、中小坪數的河岸景觀住宅。（圖/富比士地產王提供）

位於竹北高鐵站旁的生醫園區也逐漸形成生醫產業群聚，今年3月完工的第二生技大樓標準廠房，所有空間已被廠商搶訂一空，預估可再引進75億元投資額，創造900個就業機會，並推升該區大量剛性需求。

高鐵特區周邊建設議題豐富，也因鄰近雙鐵及國道一號、竹北交流道等交通優勢，房價每坪曾超過4字頭以上，經歷房價修正，平均每坪2~3字頭房價，吸引小家庭、單身竹科工程師等客層。

不過竹科買盤仍為大宗，首購、首換、大坪數換屋產品齊全，小宅區域行情每坪2字頭起，新屋開價3字頭，近年整體房價行情呈微幅上漲，熱銷物件總價1千萬元內、2~3房的低總價小宅型產品，目前以2房含車位總價約800~1000萬，3房、車位總價則落在1000~1500萬元最熱，估計竹北高鐵周邊的房市買氣、房價皆可望持續上探。

「豐謙VITA」主打水岸景觀豪宅   24樓高成竹北地標型建築

豐謙建設首度進軍竹北高鐵特區，推出河岸景觀住宅「豐謙VITA」，基地面積達1500坪，打造樓高24層的地標建築，其建蔽率占比約26%，保留千坪中庭空間，拋去在工作疲累後，享受大自然的療癒！

「豐謙VITA」基地面積達1500坪，將興建樓高24層的地標建築。（圖/富比士地產王提供）

「豐謙VITA」規劃37~50坪、3~4房產品，以中小坪數為主，主打戶戶大邊間、三面採光的優勢，讓首購、首換族皆能輕鬆入主高鐵特區，不僅擁有交通上的便利優勢，週邊建設從台大生醫分院、AI智慧園區、高鐵站前BOT案、龍享影城、遠百新世紀等大型商場開發案等，生活機能佳，附近有東興國小、國中，產品兼具交通、商場、河岸、綠地、學區等優勢，加上針對自住客也規劃優惠付款方案，訂簽只要5%就可入手，買房一次到位，也因此吸引竹科新貴、生醫園區剛性買盤！