台開洄瀾灣區 7月推700單位養生村

新聞來源：更生日報

另推出22公頃工業園區 目前申請進駐的廠商 以籌設觀光工廠居多
記者何國豐／報導
蘇花改全線通車後往返花蓮更加便捷、安全，利多持續發酵，帶動花蓮房地產更加活絡！緊鄰花蓮溪出海口的台開花蓮洄瀾灣區迅速成為花蓮必遊、打卡新景點！董事長邱復生十八日指出，七月將先推出廿二公頃的工業園區（見圖），以及共七百單位的養生村，洄瀾灣區包括住宅大樓、觀光級休閒旅館等項目，也會陸續進行規劃。

針對廿二公頃工業園區釋出作業，縣府觀光處表示，目前縣府正與台開就「開發成本核算」委請會計師等進行作業中，預估三個月內完成開發成本核算後，廿二公頃工業園區即可辦理租售作業，縣府竭誠歡迎廠商企業前來投資設廠，共同繁榮花蓮。

台開花蓮工業園區，是配合政府政策受託代辦工業區的開發業務；台開目前正向當地花蓮縣政府及工業局申請進行「審定地價」。邱復生指出，台商回流對工業園區的需求增加，台開花蓮洄瀾灣工業區在蘇花替通車後，對外運輸已轉趨便利，因此，目前詢問的廠商非常熱烈。此次對外出售最小單位一千兩百坪，建蔽率百分之七十，容積率百分之三百，是台灣容積率最大之園區。

台開統計，這個廿二公頃的園區，目前已有百分之八十的基地、約十八公頃被廠商相中，已提出意願書。台開指出，已將這些意向書轉交當地政府及經濟部，一等政府審定地價，就可進行圈地。

由於此園區緊鄰花蓮目前最熱門的知名咖啡打卡熱點，以及新天堂樂園商場，因具有人潮，所以現在申請進駐工業園區的廠商，以籌設觀光工廠居多，包括知名健康養生蜆精生產商，以及多家的食品廠。

另外，台開與花蓮慈濟醫院合作的養生村，則有共七百個單位；台開指出，今年七月起採會員制登記銷售，除每年報酬率百分之三外，採分享經濟制，另可享會員制十年售後回租，是有資產之會員，有日租與長租、短租，另每一年有卅天住宿券可自行使用入住或銷售。

台開指出，養生村售後回租，每年基本的投資報酬率至少有百分之三，如果加上每年有卅天的分時度假券出售，投資報酬率可達百分之七。養生村未來也將與全球知名酒店ibis品牌飯店合作，採會員制進行短租戶的營運管理。