香港跨國企業跑光光 中環區辦公室空置率飆升

新聞來源：自由財經

由於從去年以來，香港爆發反送中運動、「港版國安法」等政治危機，加上美中緊張情勢升高和疫情影響，香港經濟陷入嚴重衰退，越來越多跨國企業撤離香港，導致香港中環區的辦公室空置率升至全球金融海嘯以來最高，許多業主不得以大砍租金，以留住客戶，降幅甚至超過27%。（圖／取自網路）

〔編譯盧永山／綜合報導〕由於從去年以來，香港爆發反送中運動、「港版國安法」等政治危機，加上美中緊張情勢升高和疫情影響，香港經濟陷入嚴重衰退，越來越多跨國企業撤離香港，導致香港中環區的辦公室空置率升至全球金融海嘯以來最高，許多業主不得以大砍租金，以留住客戶，降幅甚至超過27%。

　根據房地產仲介商世邦魏理仕（CBRE）預估，截至5月底為止，香港中環區有近110萬平方英呎（30913坪）辦公空間遭企業棄租，面積相當於匯豐銀行香港總部，8.5%的空置率創2009年12月以來最高。

　美聯工商舖（Midland Commercial）區域銷售經理麥世強表示：「有些業主終於接受事實，美好時光已依去不復返，他們如今願意調降租金。」

　房地產數據供應商Savvi指出，儘管商辦已變成租方市場，但還有很多公司打算退租。中環區一處商辦，今年前5月就被退租了90萬平方英呎，為去年全年的3倍。

　Savvi分析師柯恩（Chris Cohen）表示，未來3各月，中環區的退租案件可能增加30%。由於今明2年有很多租約將會到期，許多業主沒有選擇餘地，只能大幅調降租金來留住客戶。

　自線上旅遊業者Expedia在今年初退租後，全球最貴的商辦中環中心（The Center）大廈31樓的約2.5萬平方英呎辦公空間，就一直待價而租。2018年時該辦公空間每平方英呎租金為83港元，現在業主願意以60港元出租，降價幅度達27.7%。