竹北縣治三期房價2字頭，吸引首購及換屋族。圖／永慶提供
AI智慧園區去年動土，未來將吸引更多就業人口進駐。圖／永慶提供
遠東停八BOT案打造購物中心即將完工營運，將帶動竹北商業及娛樂機能更成熟。圖／永慶提供
竹北主要重劃區平均房價
新竹科學園區為台灣高科技產業的發展重鎮，科技產業的高薪使竹科員工快速累積資產，購屋、置產成為竹科人茶餘飯後的熱門話題，而具有地利優勢的新竹市東區及竹北市，便成為竹科員工購屋的首選地區。
而竹北市因早期以農業發展為主，擁有較廣大的腹地及發展空間，在歷經多年的土地重劃後，人口、商業機能持續進駐，現今已變成規劃良好且發展逐漸成熟的行政區。
竹北市的重劃區主要可以分為縣治一、二、三期、高鐵特定區以及台科大重劃區，而縣治一、二期由於開發時間較早，區域內開發已接近飽和，因此竹北現階段新建案多位於縣治三期、高鐵特定區及台科大重劃區中。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，「縣治三期」緊鄰縣治二期北側，能夠輕鬆享有喜來登商圈的生活及商業機能，而新竹縣第一家百貨遠東新世紀購物中心，及首座五星級電影院同樣也位於喜來登商圈，二者完工營運後商圈勢必更加繁榮，對於開發中的重劃區來說，整體生活機能大大加分。
除了生活機能前景看好之外，新竹科學園區、台元科技園區及新竹生醫園區距離縣治三期皆不會太遠，提供區域相當多的就業機會。除此之外，「國際AI智慧園區」也於去年底動工，並預計今年底完工，將吸引不少相關產業進駐。
縣治三期除新設一所安興國小，另在AI智慧園區內設置一所國中，預計於111學年度開班招生，對於近年明星學區總是爆量的竹北市而言，不僅達到分流效果，也對區域未來人口及房價有強勁的支撐力道。
縣治三期雖仍處於發展階段，知名建商如寶佳、興富發、豐邑及椰林等都已經進駐推案。陳金萍表示，縣治三期購屋族以30至40歲的青壯年為主，購屋總價帶多落於700萬至1,200萬之間，屋齡五年以下的電梯大樓物件，平均單價約在22萬至28萬元之間。
陳金萍表示，竹北市在發展初期，部分生活機能還是須倚靠新竹市區，但近年來人口成長迅速，重大建設逐步到位，當地商圈漸漸可以滿足居民各式需求，相當有機會發展成為新竹地區的新都心，再加上未來還有「臺灣知識經濟旗艦園區」開發的可能，房市前景發展可期。
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