2月房市買氣勝去年 台中最強、南部轉軟

新聞來源：聯合新聞網

2月房市買氣勝去年。 圖／聯合報系資料照片

住商機構統計今年2月份全體系交易量，和去年2月份相比，全台增加2.4%，由於年假與天數影響，比上月減少42.5%。在區域表現上，北市月減46.5%，年增9.1%，新北月減51.9%，年增12.1%；桃園月減38.9%，年增20.0%，台中月減32.1%，年增22.4%；台南月減42.9%，年減11.0%；高雄月減42.5%，年減11.9%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年農曆春節高達九天，加上2月分原本就只有28天，無法與1月比擬，可是和去年2月相比，今年仍有成長，顯見買氣仍旺，購屋人進場態度積極。

綜觀全台交易狀況，今年較上月與去年同期略增，台中以北均呈現與去年同期增長，月增以台中最強，達22.4%。

徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，屋主態度悄然轉硬，不易於議價，反觀台中以北，買賣雙方共識逐漸接近，議價空間縮小，成交狀況轉好。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，除零星因資金需求、或有資產規畫思考的屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內除非出現衝擊性事件讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現。

面對2019的不確定性，雖然國際經濟表現不佳，但上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響買氣。