小宅競爭白熱化 台中這兩區成一字頭大本營

新聞來源：蘋果日報

不僅個案百花齊放，在地業者直言，目前看起來千坪基地已成標準配備，在個案規畫上、建商品牌也納入首購族考量。資料照片

 台中北屯、海線為台中兩大一字頭房價大本營，今年新案爆天量，主力坪數都在20~30坪之間，海線以梧棲、清水為主力，不少北部建商南下插旗，北屯區則由在地建商當道，皆讓小宅之爭更加白熱化。
 
市調公司調查光是海線地區就有超過1685戶的案量釋出，其中遠雄建設持續看好低單低總為市場主流，推案皆以2房、3房的高CP值宅為主，清水區的「遠雄之星7」坪數規劃在29~43坪間，以一字頭單價搶攻首購族群。新進場的「長虹天擎」入主梧棲地區，基地位在大仁路與大勇南路口，坪數規劃有30、40、52坪，總銷約35億元，推估開價約在18~20萬之間。
 
另一北部建商南下推案的「聯悅聚」，基地位在清水重劃區四維路與民族路口，產品規劃從25~55坪的二房至四房都有，規劃有社區「紀伊國屋書店」，每2年換書、補書，藝術廊道及遊戲室等，每坪單價約17萬上下。
 
廍子區也是今年上半年的推案熱區，其中，以總太為首的廍子區，年度大案「共好Melody」總戶數為280戶，坪數為26~41坪的2至3房，請來國際名設計師百枝優量身打造「共好Melody」公設空間，打造優質人文住宅，總銷金額21.5億，為北屯房市指標建案。
 
另外，惠宇建設敦富二街新案坪數規劃35~53坪，同區域的還有達麗建設新案「達麗居山」，基地達2,500坪，規劃23~55坪、2－4房產品，總戶數超過500戶，總銷金額約48億元。
 
不僅個案百花齊放，在地業者直言，北屯區新案一天絕對看不完，比檳榔攤還多；且目前看起來千坪基地已成標準配備，在個案規畫上、建商品牌也納入首購族考量。這兩區紛紛搭上建設紅利，海線擁三井outlet、北屯擁2020年完工啟用的捷運綠線，好市多等，都是吸引不少建商搶進成為房價上漲空間的助力。（陳筱惠/台中報導）

 北屯機廠開發區、單元12重劃區，是今年台中首購主戰場之一。陳恒芳攝

 三井OUTLET已於去年開幕，周邊房市也跟著熱。陳恒芳攝

 光是海線地區就有近2000戶的案量釋出。陳恒芳攝

在地業者直言，北屯區新案一天絕對看不完，比檳榔攤還多。資料照片