329北中南推案 上看3600億

新聞來源：中時電子報

板橋江翠北側重劃區河岸案場林立，預估未來3至5年後，現有的河岸建案將陸續完成，屆時，板橋江翠北側重劃區將會呈現出不同的風景。圖為從新莊方向隔著大漢溪，遠眺板橋江翠北側的現狀。（本報資料照片）

「柏克萊公園」位於江翠北側重劃區的AB區，主力坪數25坪，每坪開價約45萬至49萬元。（潤隆提供）

高雄房屋市場調查協會公布最新統計，今年329總推案額達761.5億元，主要個案包括興富發集團「民生臻愛」等案。（興富發集團提供）

上市櫃建商拚場，329檔北中南推案總量大幅成長，上看3600億元，北台灣預估達2225.14億年增逾6％、創2016年新高，台中約達700億、年增1成，有韓流加持的高雄市況更爆量，總銷達761 億，較去年飆升64％，衝上歷史新高。

新北集中江翠北側重劃區

《住展》統計，今年北台灣329檔推案預估量為2225.14億元，其中以新北市推案量最高，預估將湧現逾900億元巨量，尤以板橋案量超過350億最可觀，約占全新北市檔期案量1/3，主要集中於江翠北側重劃區，包括「帝國廣場」與「麗寶北歐莊園」（共有3期）等兩個大型指標案。其他如汐止、新店、新莊等地推案量均逾百億，除了汐止之外，新店與新莊多數建案也集中在重劃區，說明今年新北房市主角仍是重劃區不變。

新竹推案預估量不足300億，但建案數量卻最多，最大的指標案「竹科潤隆」，總銷金額約百億元，已先打出588萬超低總價搶客。今年的329檔期，可以看到上市櫃建商推案意願高昂，如國泰、華固、遠雄、興富發、潤隆、新潤、昇陽、三發、皇普、欣巴巴等，另有數家上市櫃公司的關係企業推案、或參與合建開發，《住展》企研室經理何世昌分析，上市櫃業者積極在同一檔期推案的盛況，已有多年未見；這是否意味著大家對房市看法有志一同？確實值得觀察。

台中鎖定鐵路沿線推案

台中329檔建商主要鎖定首購自住客在鐵路沿線推案，台中不動產開發公會前理事長、新業建設董事長穆椿松指出，329檔產品仍以首購為主，受惠鐵路高架，新推案多集中在鐵路沿線，預估總推案量上看700億，較去年成長約1成。他並表示，過去5年來，首購產品的房價是在成長的，2013年平均一戶成交總價約750萬，去年已來到950萬元上下，今年開春至今也以600萬至1500萬的總價帶最受歡迎。

高雄多造鎮案價量齊揚

另依高雄房屋市場調查協會公布最新統計，今年329總推案額達761.5億元、戶數5475戶，無論價量都刷新歷史紀錄。主要是多個造鎮案進場，包括京城建設「美術皇居」366戶、都市建設「森河畔」352戶、郡都建設「郡都當代」646戶、甲山林「文華帝寶」365戶、甲山林「時尚帝寶」322戶、興富發集團的「民生臻愛」307戶與「愛情河左岸」600戶、以及聯上「WE」222戶。

(中國時報)