採‧訪‧線‧上－清水，真的可以變雞湯！

新聞來源：中時電子報

台中港三井OUTLET，為台中海線地區帶進可觀的就業人口紅利。圖／本報資料照片

一個重大投資案，真的會改變人的思維？台中海線地區、也就是包含清水、梧棲、沙鹿的台中港區，由於地理位置緊鄰港口，冬季在東北季風強烈吹襲下，一般民眾都會站不穩、就連打開車門都有困難；此外，對於住在台中市區的民眾來說，從市區開車到台中港區，單是車程就要40分鐘以上，除非你是當地人或有地緣關係，否則，絕不會到台中港區購屋置產！

不過，這個想法，卻在日本三井不動產集團砸下重金、在台中港打造台灣第一座海景型的購物商場「三井OUTLET PARK」之後被改變了。因為大家發現，「清水，真的可以變雞湯！」當民眾看到三井OUTLET PARK自去年12月開幕以來，每天平均吸引超過一、二萬人潮蜂擁而來逛街，帶動海線新經濟，讓原本人煙罕至的台中港區，瞬間爆紅成為打卡熱點。

姑且不論三井OUTLET PARK可以紅多久，但該購物商場營運後，提供約2,000個就業機會，加上台中港務公司及周邊的中港加工出口區、關連工業區裡的廠商投資擴廠，確實為台中港區帶進許多就業機會，台中港區購屋與租屋的需求立即湧現。

俗話說：「近廟欺神」，住在廟宇附近的人，不常去拜拜，反而是遠在外地的人，往往專程前來拜拜！來自北台灣的遠雄建設，可說是台中港特定區的大贏家，當台中建商還不敢貿然大舉推案時，遠雄早在多年前就陸續買下超過1.5萬坪的土地，規畫推出「遠雄之星」造鎮計畫。當時，台中建商私下認為：「台中港區土地便宜，以透天厝產品為主力，推大樓根本沒人會買單！」在地建商對遠雄在台中港區推案，普遍抱持觀望態度。

遠雄就這麼一馬當先、搶先在台中港區推出每坪單價「1」字頭的「遠雄之星」住宅大樓案，沒想到，推出後產品大受年輕首購族的青睞，一路順銷至今，目前已推到第六期，整個造鎮案要推到十一期。台中在地建商眼看遠雄個案熱銷，加上三井OUTLET已營運，這才積極規劃推案，甚至吸引北部建商如長虹建設，跟進購地插旗。

根據大台中不動產開發公會統計資料顯示，台中海線地區，近幾年房屋供給量暴增5,000戶以上；單是2019年，預估推案量就達百億元以上，推案建商超過20家以上。令人驚訝的是，以前想都沒想過到台中港置產的台中人，這時也紛紛出手購屋投資，因為，每坪單價「1」字頭、2房不用500萬元的新房子，在台中市區已經絕跡了，但在台中港區買來投資出租、投報率比定存還要好。由建商今年推案量不減來看，台中海線地區這股置產投資熱潮、方興未艾！

(工商時報)