高雄亞灣1.6萬坪基地招商

新聞來源：經濟日報

投資用地匱乏是百業「五缺」困境之首，高雄亞洲新灣區內「特貿三」1.6萬坪基地昨（15）日公告招商為期四個月，為提高誘因，搭配「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施，總開發規模投資預估將超過265億元，為目前高雄最大招商案，引起壽險等多家大型開發商注目。

投資用地匱乏是百業「五缺」困境之首，高雄亞洲新灣區內「特貿三」1.6萬坪基地昨（15）日公告招商為期四個月，為提高誘因，搭配「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施，總開發規模投資預估將超過265億元，為目前高雄最大招商案，引起壽險等多家大型開發商注目。

高雄市都發局長林裕益說，當前施政以「產業發展」為導向，首先盤點各級產業土地，並檢討不合時宜法規，創造友善投資環境，發現高雄多功能經貿園區「國公營土地」占六成以上，市府需與公營企業加強合作招商引資，才能加速高雄核心港區發展。

「特貿三」坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館旁的最精華位置，為港區金鑽土地，著眼於今年來企業普遍看好高雄，估計本案若成可創造4,000個就業機會，不但是高雄規模最大的都市更新開發案，更是放眼全國數一數二的指標大案，企業詢問度相當高。

都發局綜合企劃科長鍾坤利說，「特貿三」是以「都市更新」結合「權利變換」、「設定地上權」方式，招商開發，公告權利金底價為96億元。

其中北基地約3.1公頃(9,387坪)，採「設定地上權」方式開發，權利金23.89億元，分9期繳納，存續期間為70年。

另外，南基地約2.2公頃（6,675坪），採「權利變換」方式開發，可興建住宅使用，權利金72.1億元，分3期繳納。

為提高投資誘因，開發商享有「興建期間地租減免」的優惠，在2021年6月4日前核定都市更新事業計畫，還能獲得「最高20%增量容積」獎勵，利益相當豐厚。