台商回流帶旺台中房市 西屯、南屯最熱

新聞來源：聯合新聞網

 南屯區近期秀泰影城進駐以及捷運綠線試營運等消息帶動房市熱度。 圖／有巢氏房屋提供

有巢氏房屋表示，受惠台商回流設廠，台中房市增溫，其中西屯、南屯區今年前四月交易量較去年同期增加兩成最多，太平區房價年漲5.7%最明顯。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，受美國加徵中國大陸商品關稅影響，不少台商將部分產線從大陸移回台灣，台中中部科學園區、精密機械園區為目前廠商回台投資兩大熱區，也帶動台中房地產市場明顯增溫。

觀察台中市今年1-4月買賣移轉棟數前五名行政區，西屯區和南屯區成長較明顯，西屯區今年前四月交易量2028件，較去年同期增加20.5%，南屯區從914增至1095件，增幅也近兩成。

西屯區 中科、工業區帶動自住客

有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店長蘇一峻表示，西屯區鄰近中科及台中工業區，園區內就業人口為房市帶來支撐效果，水湳經貿園區也開發中，再加上區內優良的交通及生活機能，使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

蘇一峻表示，西屯區購屋族群以自住為主，三房、四房的華廈最受青睞，總價依照屋齡而有所區分，屋齡20年左右的中古屋總價約落在1000萬上下，屋齡十年內的則約落在2000萬左右。

南屯區 八期、嶺東商圈成亮點

永慶不動產台中南屯捷運加盟店長丁宇強表示，南屯區的購屋熱區有兩區，分別為八期重畫區及以及嶺東商圈。

八期重畫區位於市政中心核心沿線，近期秀泰影城進駐以及捷運綠線試營運等消息帶動房市熱度，主要客群為換屋族，以三房至四房總價2000萬至3000萬，屋齡十年內的大樓最為熱銷。

嶺東商圈鄰近精密機械園區，且生活機能方便，為南屯區總價較低的區域，吸引資金較不充裕的外來人口及就業人口於此購屋，該區以800萬至1500萬，二房至三房的中古大樓及華廈較為熱銷。

太平區 房價年升5.7%漲最大

有巢氏另統計實價資料，台中市今年1-4月買賣移轉棟數前五名行政區，太平區房價上漲約5.7%，幅度最大。

永慶不動產台中太平樂業加盟店朱良華店東表示，太平區內有台74線快速道路通過，設置數個匝道提供通行，近期六順橋新增匝道獲中央核定，交通機能佳，太平區近年來也積極推動重畫區，吸引許多知名建商搶進購地。

朱良華表示，太平區房價較周邊的行政區便宜，其中最受首購族青睞的三房華廈產品，屋齡二到五年內的新古屋，總價約落在750萬至900萬之間，平均單價約18~19萬元。