聰明房地產投資者除了依舊在「1.0版」重劃區置產之外，也開始晉階重劃區「2.0版」，選擇開發面積比較小的重劃區進行置產，因為重劃區無論面積大小，都一定具備4大條件，分別是：(1)街廓整齊規劃，有國際城市開發概念，(2)公共建設推動，引領區域房地產增值，(3)入住門檻整齊，形成高品質居住環境，(4)使用分區明確，清楚規劃商業住宅區。但是，規模面積較小的重劃區，則更具備著(1)發展時程較短，(2)機能快速顯現的「雙特性」。
新北-鶯歌-幸福莊園不是夢
新潤興業指出，以新北市鶯歌區鳳鳴重劃區為例，面積約50.7公頃，就是「小而美」的「2.0版」重劃置產新選擇，這塊基地面積僅信義計畫區三分之一，所以，開發時程會在比較短的期間內，就可以看到整體區域生活機能的建立，「房價會長期穩健上漲、生活機能可快速發展」這就是「2.0版」重劃區受到注目的發展趨勢。
新潤興業說，「子長期持有，都有一定上漲與保值的空間，與其傻傻付房租，何不給自己多一點選擇機會，選擇輕鬆付款、地段合適、產品優質的預售屋，以『分期存房』的概念進場呢？」而「2.0版」重劃區置產重要選擇，就是挑選「優質產品」，可以「進可攻、退可守」。房地產代銷業龍頭海悅廣告表示，位於鶯歌鳳鳴重劃區內的「新潤幸福莊園2」就是一件值得參考的優質建築產品。
新潤興業強調，新潤幸福莊園2距離2025年完工的鳳鳴火車站僅約650公尺，交通動線、生活機能應有盡有，步行約8分鐘抵達鳳鳴小學、鳳鳴國中，近距離可抵達桃園站前商圈特區，新光三越、遠東FE21、統領百貨、ATT美食餐廳、3C旗艦店、電影院，時尚精品一次掌握，而居家生活場域部分，近鄰1058坪「鳳福公園」綠憩活氧，生活機能相當豐富且充足。
(文/中央社陳進添 圖/新潤興業 提供)
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