新美齊董事長林傳捷 記者黃阡阡／攝影
營建後起之秀新美齊積極搶地推案，昨（12）日宣布將與威京集團中石化攜手成立合資公司，將斥資逾37億元，購入夆典科技位於板橋湳雅夜市逾2,400坪土地，擬規劃中小坪數住宅案，力拚四年半後完工。
該案將是新美齊跨足不動產開發市場以來最大案。新美齊董事長林傳捷是大同集團第四代，是大同集團第二代掌門人林挺生二房次子林鎮源，該公司原先做顯示器，後來轉型包括車電、營建等，近兩年積極布局房地產市場，引起產業界關注。
新美齊與中石化宣布共同設立合資公司，註冊資本額為12億元，新美齊持股六成，為最大股東，中石化持股四成，新公司將會取得湳雅夜市土地案及辦理開發的主體，並與賣方夆典科技簽訂三方購地意向書，預計以37.06億元，取得2,422坪住宅使用分區土地。
中石化表示，除看中該都更案的投報率外，也希望透過這次的合資案，吸取更多不動產開發經營經驗，做為未來國內及海外資產開發的基礎。
中石化目前手中有高雄特貿5A、特貿6兩筆土地，預定年內就會重劃完成；海外首案則選在緬甸仰光。
林傳捷表示，與中石化合作的淵源，早在新美齊小豪宅案「Park 259」開始，就曾與該集團旗下中工攜手合作，因此與威京集團算是認識多年的合作夥伴，這次湳雅夜市的案量大，找上中石化共組公司開發。
林傳捷指出，該案預計將會走都更程序開發，也就是說夆典科技已經整合完畢，目前持有人只有夆典科技，是非常乾淨的一塊大面積土地，目前正在了解新北市政府新頒布的都更獎勵措施，還在評估整體開發或分期開發，具體一點的規畫要等到簽約之後三至四個月才能較為清楚。
林傳捷指出，正式取得後，該案將是新美齊史上最大案，建案位置坐落於湳雅夜市生活圈，由於地點特殊，除了具有夜市的機能外，板橋近期也吸引不少跨國企業進駐，目前擬規劃中小坪數的住宅，預估總銷坪數達20,576坪。
林傳捷並透露，該案有打算部分做商業使用，正在思考是否規劃精品廊街廓的概念，打造出「高級版夜市」的可能，但最後決議仍要到簽約後討論，由於該案採都更程序，因此開發時程須按審核的快慢而訂，不過該案將力拚四年半後、約2023年底至2024年完工。
經濟日報提供
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