名人找個家／斯容：買房地點擺第一

新聞來源：經濟日報

 斯容

東森購物旗下購物專家斯容初期投資房地產時，看了無數間房子，她認為，買房撇步除了要秉持一句老話「location、location、location（地點、地點、地點）」外，首重採光和通風，也必須將房子裡裡外外走一圈，「第一眼的感覺很準，如果有勉強的感覺，表示與這間房子沒有『眼緣』，也代表不適合你。」

斯容約在十年前跟房地產名人張淳淳合作投資房地產，八年前買下人生中第一間房子。斯容表示，當年她的自備款只有200萬元，因此先向張淳淳學習投資房地產，合作兩年買賣三間房，兩間位於大安區，一間位於內湖區；其中一間大安區的房子，地點靠近捷運科技大樓站，雖然是多年老公寓，但內部重新裝潢後，原先要先出租，不料因地段太好，只是稍微整理一下就賣掉了。

她說，前後買屋賣屋都賺錢，使她能多出一些自備款，更學到經驗，那就是「「location、location、location（地點、地點、地點）」，她也開始物色屬於自己的房子。

原先她希望在台北市買房，但因工作地點位於中和，住台北市去上班有點距離；以她手上的自備款，在台北市只能買小空間且屋齡高的房子，「因為我雜物多，希望找空間稍微大、也有收納空間的，加上我又想找新一點的房子，台北市就不是首選」，斯容因此選擇在中和開始看房，最後決定買新成屋，坪數47坪、而且到東森購物開車不用五分鐘。

斯容提到，當時房價便宜，一坪才20萬元出頭，而且地段好，附近有雙和醫院，因此銀行貸給她九成房貸，「這間房子，我看一次就馬上決定下手，因為太符合我的需求。」

她不考慮預售屋，是希望親眼看到房子格局，並能親自走一圈，會讓她比較安心，因為她空間感不好，只單看格局圖會看不懂；看房時，她在意的是採光和通風，以她現在住的房子，就有三個陽台，每個房間都有窗戶。

當初她也沒考慮中古屋，主要擔心中古屋不符合需求，內部又得打掉重新裝潢，此外，許多中古屋都超過20年以上，屋齡太高；不過她建議，若要買中古屋，應該先考量地段再看格局，因為地段無法改變，格局卻能靠裝潢來改。她也提醒，若要買房時，一定要走一圈，去感受自己當下第一眼的感覺，沒有「眼緣」，也等於跟這間房子沒有緣分，就不要勉強自己買。

此外，斯容更考量到隱私問題，現在她住的地方大樓與大樓之間的棟距大，有隱私和安全感；由於住在六樓，還能看到遠方的山，有景觀也是一大考慮因素。

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