花蓮房地產漲升不斷 七月買賣件數較六月增加一成

新聞來源：更生日報

圖：花蓮市區民國路、與新港街口一間不到廿坪的透天厝，最近以兩千兩百萬元成交，換算每坪價格超過一百一十八萬元。（記者何國豐／攝）

民國路不到廿坪透天厝 兩千兩百萬成交

記者何國豐／報導 　

　花蓮房地產漲升不斷，根據花蓮地政事務所剛公布的七月不動產買賣案件為三百六十五件，七百卅四筆棟數，較六月成長一成多，比去年同期三百四十九件、八百一十五筆棟數略微增加，多位資深房地產業者一致看好下半年花蓮房地產仍會持續上揚！位於市區民國路上靠近新港街口的一間地坪不到廿坪的透天厝，以兩千兩百萬元成交，換算每坪破一百一十八萬元！ 　

　有巢氏一位資深業者表示，花蓮最近房地產交投的確熱絡，房市價量及土地買賣案件都明顯增加，聽說有一家房地產業者一天成交了一筆土地約九千多萬元，一間房子八百多萬元，合計總價剛好是一億！

下半年持續看好 　

　另一位資深房地產黃姓業者也說，上半年花蓮房地產價量明顯增加，下半年會更好，上半年成交物件價格約五百萬，最近物價成交價格攀上到上千萬，成交價格超過兩千萬元的件數也有好幾件。 　

　此外，素地買賣成交件數也逐漸增加，據知，許多新建案都進如籌設階段，面對花蓮目前仍有不少餘屋等待去化，業者說，目前花蓮新建案中，以「單價高、總價低」的華夏商品居多，每坪廿三到廿六萬，總價約四百到五百萬，成為市場新寵。

大面積建地 物稀為貴

　僑福房屋經理江文山表示，導致花蓮房地產價格節節上升的原因，主要是「物稀為貴」，花蓮市區大面積建地非常稀少，最近又因為艾美酒店即將完工啟用，周邊房地產價格都被帶動起來了，周邊僅有的三百坪、四百坪建地，每坪開價一百萬到一百五十萬元。 　

　全省跑透透的江文山說，花蓮市區大面積建地價格不輸給桃園、高雄等六都，位於中正路上的東部加油站，據說地主每坪開價三百萬元。去年０２０６地震中倒塌的統帥飯店，目前地主已設置圍籬，據知地主也有意出售位於公園路上的土地，每坪開價約五十到六十萬元；統帥飯店對面的一塊建地，每坪開價八十八萬元，業內認為，統帥飯店每坪五十到六十萬元，幾乎是同地段建地價格五成多，實在是超便宜。