北捷環狀線年底要拚通車，這三站附近房價悄悄漲

新聞來源：遠見雜誌

圖由鄉林不動產提供

鄉林不動產研究室表示，環狀線捷運正在緊密試車力拚年底通車，沿線的頭前庄站、幸福站、新北產業園區站這三個站周邊房價也悄悄的回漲。

鄉林不動產研究室指出，在房價盤整修正近三年後，有購屋打算的自住客明顯不再觀望，預售市場回頭客動作積極，隨著交通利多即將到位，加上境外資金專法在8月15日已經上路，即將迎來1.78兆資金活水，股、房二市同受激勵。

看好台資回流效益，最近新北市政府更通過緊鄰新莊副都心的「塭仔圳都市計畫修正案」，預計今年底完成都市計畫審議後，重啟動市地重劃作業，未來預計區內會有50公頃公園綠地、廣場等，預估將再掀起一波搶地熱潮。

根據六都地政局統計資料顯示，六都今年前七個月房屋買賣移轉棟數總計13萬3171棟，較去年同期12萬3044增加8.2%，雙北市因房價基期高，成長幅度不若其他四都明顯，北市增幅僅1%，而新北市增幅為3%。

受惠交屋潮及交通建設逐步到位，前三大交易熱區分別為淡水區4300戶、板橋區3588戶及新莊區3231戶。而交易熱區前三名當中，新莊成長幅度超越淡水和板橋。

對照前7月實價登錄數據，目前新莊區捷運環狀線3站周邊最近交易房價，以新北產業園區站周邊平均單價為46.2萬元，是三站周邊最高的。其次為幸福站的均價44萬元，頭前庄站均價40.1萬元，大約較去年小漲2%，如今環狀線即將通車，串接機捷與捷運新蘆線，更加便捷，讓許多通勤族心動。

鄉林不動產研究室指出，大台北人口密集，捷運一直是區域生活機能的關鑑指標，新莊區近年利多不斷，吸引各家建商搶地推案，新建案集中於副都心及頭前二大重劃區。而集商場、商辦、影城、展演空間等設施於一身的新莊AU商城，預定明年三、四月營運，將引進美麗新影城、日本SONY集團專業展演Zepp場館、「VR Zone」，也將為新莊商圈添新亮點。