房市未來怎麼走？專家：這3點變了！

新聞來源：Hinet 生活誌

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

 

我國新冠肺炎疫情超過一個月沒有新增本土病例，不免讓外界好奇，是否疫情已經趨緩，人們能夠恢復正常生活軌道？對此，指揮官陳時中曾在質詢中表示，國內疫情可能在6月底以前告一段落，不過如果今年秋冬時抗體、藥物和疫苗研發無法產生效果，那麼疫情在秋冬恢復的可能性相對高。

 

雖然與他國相比，台灣受疫情衝擊的力道較小，但房市專家胡偉良仍舊點出疫情過後房市發展的三大變化！

 

胡偉良點出疫情過後，房市發展的三大變化。示意圖／photoAC

胡偉良表示，這幾年來，房地產市場慢慢的步入穩定時期，行情從一開始的炒房充斥到炒房客退出市場，這樣的變動對於房市的影響很大。如果從二十年前的房地產來說的話，當年的房產屬性就單單以住房來使用，沒有什麼炒房囤房等行為。2003 年來的炒房則是將房價炒翻了天，如今房產的價格直線上升，房價居高不下讓人望塵莫及。

 

在這種環境下，買房的剛需以及房奴還是在不斷的出現，2019年底隨著中美貿易戰緊張，引發不少台商回流，便有人說房地產將會重新迎來新春，卻沒想到一場突如其來的疫情又讓整個經濟出現了變動。

 

他認為，疫情的爆發對於房地產行業的影響可謂是巨大的，整個市場處於“半停業”狀態，建案案場內來客量大減，別說是第二春了，連銷售量都成了問題，不少的開發商們開始頂著壓力苦撐。

 

如今，民眾開始張望著房市在開盤之後的新走勢，會不會以低房價的形式開盤，放低身價吸引購房客呢？疫情結束後，會有怎樣的新情勢出現呢？

 

首先第一個是就業問題。可能在這一場疫情結束之後，會出現一批扛不住經濟壓力的企業開始倒閉，求職人員的數量可能將會有一定幅度的提升。

 

第二件事情將是賣房成為難事。現在的房產囤積數量其實還在上漲，並且有一些樓盤已經面臨竣工即將投入交屋的環節，建商一面不能得罪已購屋的老客戶群體，一方面又得面對其他新屋（預售屋、新成屋）的競爭，加上摻雜著二手房市場的衝擊，在低廉的價格下，購房客們的選擇將會變得複雜了起來。還有年前準備買房的人在年後遇到這種疫情，會不會繼續持有想買房慾望那就不太明確了。

 

第三件事情將是對於身體健康有了一個更加明確的看法。當疫情還未來臨之前，每個人都在想著自己的生活怎麼樣才會更好，如何才能夠賺取更多的錢，如何做到一夜暴富等想法。但在疫情來臨之際，無數的生命在病毒面前消逝。這讓老百姓們開始有了對健康的一定覺悟，將會開始把健康放到了第一位。