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2019年1月20日

12月房貸及土建融餘額估續創新高

新聞來源:中時電子報

中央銀行25日將公布2018年12月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,預料將雙創新高紀錄,主要因第四季一向是房市旺季,自住購屋人進場積極,及建商推案相對樂觀的結果。

根據央行統計,至2018年11月,房貸餘額來到6兆9,414億元,土建融餘額為1兆8,321億元,均為歷史新高。其中房貸餘額從2017年2月開始,連續22個月創歷史新高,尤其2018年2月之後,餘額年增率更全部達4.5%以上的相對高水準,10月更是睽違6年半之後,首次衝破5.0%大關。
央行官員指出,年底購屋旺季,房貸餘額增加明顯,但2018年11月受選舉影響,買氣略低於10月,餘額年增率維持5.01%相對高水位,預料遞延交易至12月,增幅將續居較高水準。
土建融餘額11月年增率也衝至7.05%、創近4年新高,且已連續8個月創歷史新高,及連續25個月均為正成長,整體市場氣氛熱絡,建商的看法也趨於正向,在建商新推案及新成屋銷售信心提升下,週轉金需求同步增加,12月餘額也可望續增。
銀行房貸主管認為,房市買氣近年來穩定向上,但由於2019年整體景氣預測,普遍認為2019年不如2018年,更將是房市具關健性的一年。如果賣方續展現讓利誠意,加上市場房貸利率仍位在低檔,優惠低利率甚至貼近1.5%,應可維持小幅成長趨勢,畢竟房價居高一直是買氣不振主因,賣方讓利才能刺激購屋需求進場。
(工商時報)


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