房市亮點－台中房市 台中大海線 新建案相互較勁

新聞來源：中時電子報

台中港「三井OUTLET PARK」開幕營運，帶動海線房市推案大爆發。圖／業者提供

 台中清水區「遠雄之星」系列造鎮案，1期、2期、3期已陸續完工交屋。 圖／曾麗芳

台中港特區推案一覽表

隨著全台首座海港型購物商城「台中港三井OUTLET PARK」於2018年底開幕營運，提供食衣育樂全方位生活機能，搭配「1」字頭房價、助攻大海線房市，周邊超過10個新建案相互較勁。據悉，自台中港三井OUTLET營運以來，人潮、車潮川流不息，帶動周邊案場來客數明顯提高2成以上，交易熱度持續增溫。

其中，「遠雄之星6」案場推出一系列抽機票活動，吸引老客戶、新客戶逛「三井OUTLET PARK」順勢賞屋；2019年元旦連假4天，該案場一口氣衝出億元好業績，平均每天來客數逾50組，目前整體銷售已突破9成。

由日本三井不動產集團在台中港投資的「三井MITSUI OUTLET PARK」，第一期營運以來，成功活絡海線商業發展，目前單日平均湧進2萬人潮，停車位一位難求；第二期預計規畫有電影院、郵艇碼頭、親水遊樂設施等，目前已帶進逾2,000個職缺，帶來大量年輕就業人口移入，且讓海線跳脫製造業為主的產業型態，對促進當地就業、房市需求等有極高效益。

長期發展來看，台中港三井OUTLET PARK開幕、台中捷運藍線為台中新市府團隊未來的施政重點，以及海洋生態館預計2019年營運等話題不斷，投資建設利多帶動的就業人口及消費需求，對台中港特區後勢發展及當地房市有足夠支撐力道。

台中大海線重大投資建設持續兌現，激勵北部建商積極布局台中港特區。繼遠雄建設2014年首度南下啟動台中港特區造鎮計畫，緊接著寶佳機構、長虹建設爭相購地；協和建設近期以每坪25.5萬元購入港新五路、四維東路附近土地。

在地建商不讓外來業者專美於前，也積極獵地推案。例如聖璽建設，以每坪26萬元新高價、購入精華角地醞釀推案，建商積極購地顯見房市熱度持續走揚。

台中港特區歷年推案以遠雄建設為首，「遠雄之星」系列產品對區域房價、買氣產生定錨作用，複製三峽、林口造鎮成功模式，加上已交屋的「遠雄之星」1期、2期，成屋品質看得見，在口碑傳播下，「遠雄之星6」持續熱銷，目前主推3房含車位，總價638萬元起，更推出「工程零付款」優惠案，預計2019年續推新案。

此外，勝美「新橫濱」新成屋、佳鋐「佳鋐樂灣」及結構中的「禾盛晶綻」電梯公寓，皆已近完銷；長霖建設推出「青世代2」，規劃2房小宅進場搶市；立桓建設「人文澄舍3」已開工，產品規劃24至32坪、2至3房，總價520萬元起。

即將公開進場預售的，包括民族路與四維路口的聯悅建設，規劃推出2至4房、25至56坪產品；長虹建設則預計2019年首度揮軍中部市場。

(工商時報)