大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求、或資產規畫思考的屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，短時間內除非出現衝擊性事件讓價格下修，不然很難期待市場有太好表現。面對2019的不確定性，雖然國際經濟表現不佳，但上半年看來仍穩健，不過下半年在2020大選壓力下，買方觀望心態應會提高而影響買氣。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，選後不確定因素排除，有助於年底自用買盤轉進，延續12月份的買氣，加上今年農曆春節較晚，時間感讓許多交易願意在年前有個定案，也讓房市1月交易量明顯提升。據住商機構統計今年1月份全體系交易量，桃園以南月增率都達兩位數，月增以桃園最強，達37.04%，年增以台南最旺，達45.81%。
徐佳馨分析，去年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，年底選後買盤進駐，地方政府話題確實有助於買氣，在年底收紅之際，自用換屋型和長線投資型買方已經悄然進場。
(時報資訊)
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