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2019年1月8日

科技、物流、汽車零件 需求土地大

新聞來源:聯合新聞網
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,這波回台投資的台商多以實業為主,以目前手邊接到的案件來說,包括科技業、物流中心、汽車零組件等產業需求最高。

朱幸兒表示,以目前手邊接到的案件來說,大部分回台設廠台商有三種產業,第一是原來廠在海外的科技業,過往出貨到台灣,現在乾脆回台設廠;第二是物流中心,第三則是汽車零組件業,因此市場上的確有很多回台投資實業廠商。不過,前一波確實有專業的投資人提前進場投資工業地產,像是桃園中壢、新北市五股工業區工業土地價格都被炒高。
不過,她強調,前一波政府所推的「資金鮭魚返鄉」政策,確實因配套不佳,造成回流資金灌入房市、房價大漲,但這一波台商返台投資背景不同,第一多以實業為主,第二國內房市環境改變,擁有實價登錄、實價課稅機制,將遏止想炒短線的台商投資客。
另外,她認為,經濟部工業局在去年9月公告轄下工業區內取得所有權後三年未建廠使用之閒置土地清單,共344筆土地,面積達214.4公頃,如經限期改善、處以罰鍰及協商未果,將以市價為底價,透過公開強制拍賣釋出土地,顯示政府已在管控廠商有沒有落實土地核實利用,若接下來政府能再加強核實稽查金流或是查稅,更能有效杜絕未來可能出現的炒作工業土地狀況。

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