跟著建設買房 亞灣最低2字頭房價

新聞來源：蘋果日報

今年高雄市重大建設多，除有總開發經費近60億元海洋文化及流行音樂中心將完工，民間投資則有大順路沿線興富發與義联集團百貨「悅誠廣場」與「義享天地」A館開幕。分析區段房市發現，新灣區新案最低房價出現2字頭搶買氣，大順百貨商圈沿線多屬換屋與豪宅，單價最高近百萬元。

 
亞洲新灣區近年來公共建設多，包括已完工高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段，與將在今年與明年陸續完工海洋文化及流行音樂中心和港埠旅運中心。今年完工海洋文化及流行音樂中心佔地約11.89公頃，將規劃可容納1.2萬人戶外表演場與6800席表演館等，未來完工後對新灣區商業與觀光機能將有所提升。
 
好漾廣告經理宋駿明指出，新灣區土地價格近年來高漲，每坪成交多站上百萬元，因此多數建商推案以換屋與豪宅為主力，多數3字頭房價甚至站上4字頭。
 
新灣區近年來豪宅推案多，如遠雄建設「遠雄THE ONE」規劃地上68樓全台最高飯店豪宅，每坪開價最高達70萬元。另國城建設未來也將推出最大坪數逾500坪超級豪宅「高雄國城2020」，標準層每坪50~70萬元。
 
然而新灣區近期也出現中小坪數住家，買氣異常熱絡，如大樓成屋案「鳳凰真愛」規劃20~30坪純2房，每坪25萬元相對便宜，出現當月成交14戶記錄。而中鋼集團首場推案「欣灣時代」規劃換屋宅，每坪開價25.8萬元起，3天完銷164戶。

街訪柯先生指出，新灣區房價太貴了，因本身為瓦斯業者所以常到各大樓修繕工作，新灣區空屋率很高，許多房子都沒人住。
 
北高雄大順路則有興富發「悅誠廣場」與義联集團百貨「義享天地」A館開幕，在今年將完工開幕。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，大順路沿線新案多數規劃坪數超過80坪豪宅，若在農16特區內，每坪開價站穩3字頭，指標豪宅「京城」最高單坪達百萬，對於想跟著重大建設購屋的民眾而言，因新屋房價貴，多會以中古屋為優先選擇。（葉家銘／高雄報導）

亞洲新灣區近年來出現少數2字頭房價新案，買氣大幅提升。唐郡威攝

海洋文化及流行音樂中心預計今年完工，但正確時間點未定。唐郡威攝

亞洲新灣區近年來地價大幅上揚，多數土地站穩百萬地價。唐郡威攝

義联集團「義享天地」A館預計年底完工。唐郡威攝

興富發集團「悅誠廣場」預計今年第2季開幕。唐郡威攝