「他」包下400坪店面！專家：永康商圈大利多

新聞來源：Hinet 生活誌

好房網News記者李彥穎／台北報導

國內知名餐飲業者鼎泰豐透露，租下永康商圈一棟四層樓建築，總共420坪，預計今年底開幕，屆時永康商圈將有兩個鼎泰豐店面。當地商圈業者樂觀預估，可望每年為永康商圈多帶來10萬以上人潮，房地產業界人士更認為，鼎泰豐周邊的租金也將會帶動上漲。


鼎泰豐目前全國擁有10家店面，其中位於永康商圈的信義店，就是集團的「起家厝」，不論平日或假日，總是人潮不絕，現在又租下信義店斜對面，一棟白色四層樓建築，要打造成信義二店，當地業者表示樂觀其成。

鼎泰豐證實，已在永康商圈租下一棟白色四層樓建築，房地產人士估計，整棟月租上看150萬元。好房網News記者李彥穎攝

永康國際商圈協進會理事長李慶隆表示，目前永康商圈一年的人流量，大約為250萬人次，若年底鼎泰豐信義二店若順利開幕，兩家店可望形成加乘效應，樂觀預估每年能夠為永康商圈多拉來5%人潮，也就是大約10萬至12萬人次，對於商圈景氣是一大利多。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，當地店面租金行情，一樓約為每坪5千元至7千元，以鼎泰豐的名號，估個每坪月租7千並不為過，這樣一樓月租就達到70萬，二樓月租則可能在35萬左右，三樓和四樓保守一點，以10至20萬來估算，整棟的租金大約就會落在120萬至150萬之間。

吳懿倫強調，以鼎泰豐的吸客能力，應該會有很多人想要在鼎泰豐店面旁邊開店，勢必就會拉高周邊店面租金，尤其是飲料店，只要小坪數就可以經營，每坪拉高到一萬元以上，都有可能。

鼎泰豐表示，信義二店預估在年底開幕，加上信義計畫區大遠百A13的一、二樓店面，這樣在年底，鼎泰豐在國內就擁有12家店面。