台中928檔 案量衝350億

新聞來源：聯合新聞網

台中928房市檔期登場，今年以北屯、南屯為推案熱區，各有百億以上案量進場；而北區的「皇普莊園」一案總銷就達百億元，被視為市場指標，建商趕在選前衝刺房市，合計推案量逾350億元。


敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖分析，受到大選政治氣氛影響，年底到投票這段期間可能會稀釋房市關注度與購屋意願，建商無不緊抓住第3季末至年底前的時間作選前衝刺，其中也有不少建商提前開打、搶先機。

928檔期北屯新案以精銳、國泰、惠宇、華太、總太為首，集中於單元12重劃區與機捷特區。其中，單元12的「精銳IN未來」設定在25至35坪，每坪單價28萬至31萬元，總價千萬元享有千坪花園與豪宅級規劃，吸引菁英族搶進。

同樣位在單元12的「國泰Mega+」，基地面積2,100坪，規劃千坪中庭花園與獨棟公設會館，坪數39至50坪，總銷30億元。

另外，機捷特區也是928推案熱區，惠宇「一方庭」規劃37至57坪、總戶數203戶，每坪開價28萬至30萬元，總銷28億元，上周末提前開打，再創完銷紀錄。大城「樂好事」基地1,450坪，規劃25至38坪，總戶數174戶純住家。

總太在北屯推出的「共好Melody」，規劃坪數26至41坪的二至三房格局，單價18.8萬至21.8萬元，5月至今已熱銷七成。最新作品「聚作」延續前案2020熱潮，預計第4季公開資訊。

南屯則有興富發八期新案「文心愛悅」，總銷67億元，1,400坪基地規劃25至33坪首購產品，緊鄰捷運G12站；而富宇「建功段新案」基地2,906坪，預計推出二至三房產品，每坪開價25萬元以上，總銷50億元。

北區則以皇普建設首度進軍台中的「皇普莊園」為指標，此案基地3,400餘坪，以打造「台中最強住宅計畫」推出總銷百億元大案，規劃25至45坪產品，總戶數達936戶，預計10月公開。

坤悅開發今年推案大爆發，陸續推出五件新案，其中下半年在南屯的新案總銷3.9億元，東區旱溪東路案總銷7.6億元，大雅區新案總銷8.8億元。