房市／新北市的天龍國 今年億元豪宅成交13件最多

新聞來源：NOWNEWS今日新聞

▲新店的華城地區有許多億級豪墅，堪稱新北市的天龍國。（圖／信義房屋提供）

台北市房價高貴、豪宅林立，被稱為天龍國地區，新北市有一行政區房價比北市都高，更甚今年以來住宅成交總價逾億元高達13筆最多，這就是新店區，被網友封為「新北的天龍國。」

統計實價登錄今年新北市逾億元的住宅交易，扣除商辦、店面及廠辦等商用型不動產，板橋區有2件，淡水區的紅樹林地區有1件，新店區則共有13件，其中有11件位於知名豪墅區的大台北華城內，顯示高資產型買方明顯青睞該區，聚集較多的富豪名流。

「除了具獨特性的華城地區外，新店市區並無破億元價值的豪宅。」除了華城以外，對於新店其他2件億級身價住宅，信義房屋新店安祥店店長曾彥杰表示，二十張路105巷的屋齡49年透天，5月以約1.57億元成交，買方應是看好土地價值，未來有改建效益；另如民權路42巷的住宅大樓1樓，4月以1億元成交，因屬熱鬧菜市場巷口，為雙捷運站精華地段，具店面效益，故頗符合行情。

其他11筆皆為大台北華城地區的透天，除1筆華城路73巷的「城堡山莊」在1月以1.2億元成交，其他10筆都是禾豐七路的「豐雲匯」於1月交屋，最高總價為5.34億元，最低為1.07億元。

曾彥杰表示，大台北華城屬於新店相當獨特的區塊，以有3道門禁、管理森嚴聞名，山城裡環境幽靜，面對雪山山脈視野良好，有許多獨門獨戶的豪華別墅，甚至自家大院子就有泳池，住有許多企業主、高階主管，整體住戶水準高，除有許多上億元別墅，還有不少屋齡較老的透天社區，或規劃為連棟式的別墅，總價僅落在2000~4000多萬元，入手門檻較低，一直以來交易量不低。