A7重劃區戰場轉移 文化二路掀百億案量

新聞來源：自由時報

今年A7重劃區下半年房市焦點轉移至華亞科技園區旁的文化二路，新推建案吸引北台灣首購族看屋。

今年房市主戰場A7重劃區推案遍地開花，且不再只聚焦文化一路，下半年主戰場延燒至華亞科技園區文化二路，繼合遠建設「合遠新天地」等指標案後，下半年再出現80億大案「友文化」，戰場可謂轉移至華亞科技園區旁，據住展雜誌估算，整個A7重劃區Q4共計有150億新案準備推出，約有2000戶再加入戰局，A7全年推案量可望超過500億量體，持續成為北台灣最大量推案重鎮。

A7重劃區自遠雄、寶佳集團進駐推案後，過去新案與接待中心聚焦文化一路，近來推案與接待中心已飽和，今年下半年房市焦點轉移至華亞科技園區旁的文化二路，可謂轉移主戰場，許多指標大案陸續推出，包括合遠建設區內第一個完工建案「合遠新天地」，規劃約116戶，27~43坪，自備68萬元起，即將交屋。

看好文化二路門牌效益新戰場，合遠建設Q4再推出科技園區首排大案「友文化」，基地規模約3418坪，分1、2期推出，共約755戶推案量體，規劃26~42坪2~3房，吸引園區上班族群看屋，現場專案經理鄭崇業表示，「友文化」9月開始潛銷至今，周來人數約30組，在A7重劃區銷售反應佳。

新案推早鳥優惠 下半年戰火再延燒

針對銷售熱度，鄭崇業指出，主因「友文化」擁全熱交換器等豪宅頂級建材配備，並為A7首個導入日本最大紀伊國屋書店潮流圖書室公設的建案，主打前50戶早鳥優惠戶，將贈送市價60萬元7大建材，包含日本原裝Clean up廚具，早鳥優惠戶數確實有限，因此吸引許多雙北首購客搶訂。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年A7重劃區推案真的很火熱，文化一路沿線皆是廣告看板和建案接待中心，可說自竹北自強南路鼎盛時期後北台灣少見熱況，然而近來文化一路推案和接待中心飽和，新推建案難以卡位，加上指標建商如合遠建設將推案聚焦文化二路，今年A7下半年戰場焦點轉向產專區、文桃路與文化二路一帶，加總約有300億新案量陸續開出，預計戰火將可持續延燒。