六都房價》北北桃盤整 台中台南高雄顯著上漲

新聞來源：自由財經

房市買氣復甦，六都中北北桃橫向盤整，中南三都顯著上漲。圖為北市街景。（資料照，記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣復甦，但六都房價表現不一。根據內政部不動產資訊平台資料，全國第一季住宅建物買賣契約價格平均單價23.96萬元，較上季小跌0.37％，較去年同期則微漲0.08％；六都中，北北桃橫向盤整，中南三都顯著上漲。

根據統計，第一季六都住宅建物契約平均單價，北市每坪56.81萬元，季跌1.73％、年跌1.17％；新北每坪31.01萬元，季漲0.13％、年跌1.11％；桃園18.58萬元，季跌2.52％、年漲0.44％。

此外，台中每坪20.07萬元，季漲0.1％、年跌0.31％；台南17.84萬元，季漲6.19％、年跌2.78％；高雄15.47萬元，季漲2.93％、年漲2.12％。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，市場仍以自住買盤為主，雙北單價仍高，因此買盤往低價區走，加上中古屋買盤強過新成屋，拉低成交契約價格；但中南部三都受政策管制影響較低，2017年開始行情就屢創新高，加上交通、產業投資利多浮現，買盤回籠，追價意願較強。

科達機構總經理丁維慶表示，近年雙北、桃園房價多呈盤整走勢，但整體市場回歸需求面，以前9月買賣移轉量來看，雙北交易量維持水準，桃園成長1成，台中、台南、高雄則受惠台商回流及重劃區交屋潮，推升移轉量能，因而帶動價格上漲。