橋頭科學園區開發有喜 內政部通過185公頃產業專用區都計變更

新聞來源：自由時報

內政部都委會29日審查高雄新市鎮開發科學園區，通過劃設185公頃產業專用區，完成都市計畫變更程序，預估可創造1000億元產值及1.1萬個就業機會，高市府將組成專案推動小組，全力協助科技部開發本園區。（圖：高雄市政府提供）

橋頭科學園區開發進度加速！內政部都委會29日審查高雄新市鎮開發科學園區，通過劃設185公頃產業專用區，完成都市計畫變更程序。

 

內政部指出，為呼應科技發展政策，提供台商回台設廠生產土地，創造就業機會，該部奉行政院指示，變更高雄新市鎮後期發展區部分之住宅區、商業區為產業專用區，以區段徵收方式開發取得後，再交由科技部納編為科學園區。

 

高雄新市鎮特定區主要計畫自民國83年1月公告實施，目前已完成第一期發展區（面積約338公頃）之整體開發，後期發展區尚有1000餘公頃尚未開發；本次行政院掌握近期台商回台投資之契機，並配合科技部推動科技產業10年成長之需求進行開發，面積約358公頃，並於高速公路東側劃設185公頃的產業專用區，作為南部科學園區高雄橋頭園區使用。

 

高雄市政府去年底為內政部辦理「變更高雄新市鎮特定區主要計畫（配合第二期發展區設置產業用地）案」及「擬訂高雄新市鎮特定區第二期細部計畫（配合設置產業用地）案」公告公開展覽計畫書、圖，即針對產業專用區、住宅與商業區開發進行規範，本計畫開發主體為內政部營建署，並委由高雄市政府代辦區段徵收公益性與必要性作業。開發面積358公頃，預估開發經費達689億元。

 

高市府經發局表示，高雄正處於產業升級轉型階段，除石化、金屬、造船等傳統產業外，半導體產業已逐漸形成高值化的產業聚落，橋頭科學園區規劃引進半導體、智慧機械與AI、機器人等創新科技產業，符合市府推動產業升級目標，更可新增185公頃產業用地，預估可創造1000億元產值及1.1萬個就業機會，市政府將組成專案推動小組，全力協助科技部開發本園區。

 

內政部指出，依新市鎮開發條例先行變更高雄新市鎮後期發展區作為高雄第二科學園區腹地。本計畫位於高雄市燕巢區與橋頭區，屬高雄新市鎮特定區計畫區範圍，土地使用以高科技產業及研究發展育成中心為主，並規劃產業專用區集中配置。產業專用區集中配置於高速公路以東地區。住宅區與1處鄰里商業區，主要配置於高速公路以西地區。

 

為引導新市鎮有秩序之發展及兼顧開發能力與財務負擔，原則上仍採分期分區方式進行開發，產業專用區主要位於高速公路東側，平均容積率為240%。住宅區與商業區考量未來住宅區以提供產業專用區所需生活服務，故以平均容積率為320%進行管制。本計畫區之土地權屬分布，國有及市有土地約有20.21公頃，佔5.61%；台糖所有土地約佔244.01公頃，佔67.74%，其餘土地為私人所有及未登錄土地。

 

大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富認為，橋頭科學園區周邊有5所大專院校，專業研究領域涵括資訊工程、電子通訊、醫療生技、航太科技、交通物流、船舶運輸、企業管理，具有豐沛產業人才來源與知識競爭優勢，日後開發完成引進上萬個高科技計就業機會，有利提購屋需求，對北高雄房市發展，可望形成正面效益。