高雄單價最貴豪宅放7年沒住過 被總統鞋製造商砸逾億元買走

新聞來源：自由財經

南臺灣單價最高豪宅「國硯」揭露30樓總價近1.04億元，根據備註欄資訊，該戶從交屋至今仍是毛胚狀態，也就是長達7年沒人住過，新買家為元貞國際，赫赫有名的「總統鞋」製造商的大股東家族。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕高雄再度揭露億元豪宅實價，去年12月，南臺灣單價最高豪宅「國硯」揭露30樓總價近1.04億元，根據備註欄資訊，該戶從交屋至今仍是毛胚狀態，也就是長達7年沒人住過，新買家為元貞國際，赫赫有名的「總統鞋」製造商的大股東家族。

根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，該豪宅30樓揭露總價1億363萬元，坪數約283.80坪（包括6車位、約34.74坪），扣除車位坪數與總價1190萬元，拆算每坪單價約36.83萬元，買家為元貞國際，公司登記地址與「總統鞋」製造商隆典實業集團連結。

而且該戶從交屋至今，長達7年都是毛胚屋，也就是從沒有裝潢過，因此，並沒有人真正入住過，進一步查詢30樓前手交易資訊，為2011年8月，當時拆算車位後每坪單價約36.88萬元，對照去年12月成交單價，房價呈現持平狀態。據悉，新入手的鞋業大股東家族在台中七期擁有多戶豪宅，此次則是是罕見南下高雄買豪宅。

放7年 每坪成交單價持平

房地產業者指出，其實該豪宅曾締造高雄最貴單價紀錄，2012年5月，32樓成交總價高達1億7243萬元，約258.03坪（包括3車位、約17.37坪），扣除車位坪數與總價719萬元，拆算每坪單價高達68.66萬元，創下高雄最貴單價豪宅紀錄。

該豪宅目前累積揭露件數至少165戶，其中每坪最高單價為32樓、約68.66萬元、最低單價為3樓、每坪約23.33萬元。

房產業者解釋，因該豪宅有面海景、面市景的景觀差異，加上豪宅建物高達41層樓，因此，高、低樓層與景觀差異造成價格出現明顯差距。