房貸逾放比微升 銀行出招拚穩住

新聞來源：工商時報

圖／本報資料照片

受疫情影響，部分客戶因放無薪假或失業，致所得頓減，行庫主管指出，近日房貸逾放比略為升高，將推因應對策。土地銀行指出，銀行房貸逾放比略為升高。未來將密切觀察房市變化，適時調整房貸策略，並落實徵授信作業與貸後管理機制，以維持良好資產品質。

合庫銀行3月房貸逾放比率為0.21％，與去年底相同。為預防房貸逾放發生，合庫銀採行七大對策，包含強化徵審作業、訂定不動產實價登錄回查機制、加強監控各分行鑑價之允當性、以業務評核持續引導分行重視授信品質維護、要求各分行主管就「滯繳一至三個月案件」掌握黃金清理期積極催理、由各區區域中心適時召集滯繳情形嚴重之分行開會、指派專人每月監控各地區逾期放款情形。

合庫銀表示，在加強監控各分行鑑價之允當性方面，每兩周檢核新貸放案件的每坪單價是否超逾監控門檻值及實價登錄，如有異常則請分行敘明，經評估若有不符規範者，即簽辦查核。

另外，合庫銀要求各分行主管就「滯繳一至三個月案件」，掌握黃金清理期積極催理，並審酌客戶償還誠意、收支狀況等，充分運用各項措施如：寬限期、延長貸款年限等，協助客戶改善財務狀況，減少逾放發生。

彰銀指出，銀行房貸近年來主推首購客群，自用住宅貸款居多，目前房貸逾放比與去年同期比較並未攀高。第一銀行表示，目前房貸逾放比並無拉高；另受疫情影響，一銀針對既有個人貸款客戶，有受隔離、無薪假影響或受疫情影響還款能力者，提供本金緩繳、展延借款期限或調整每期還款金額的協助。

華南銀行指出，在受理案件時會充分洽談並了解客戶的財務概況與規劃，收入與各項還款來源，以降低潛在逾放發生。

臺灣企銀表示，房貸逾放比尚屬穩定，主要銀行加強逾期3個月內授信戶追蹤管理及催繳，指派專人逐戶檢視授信延滯案件的催理情形，並適時協助客戶度過財務困境。